您好，非常理解您因为人在外地无法亲自办理房产证的困扰。确实，房产证是可以委托他人代为办理的，以下是详细的办理流程和所需材料，供您参考：
一、办理委托公证
首先，您需要前往当地的公证处办理一份委托公证书。这份公证书将明确授权您的家人或朋友（即受托人）代您办理房产证相关手续。在办理委托公证书时，您需要提供自己的身份证明以及与受托人的关系证明（如户口本、结婚证等，具体以公证处要求为准）。
二、准备办理房产证所需材料
除了委托公证书外，您还需要准备以下材料：
不动产登记申请书：这份申请书需要加盖公司公章（如果涉及公司房产）和法人章（如果适用），或者由您个人签字确认。
不动产权证书（开发公司注册证原件）：这是证明房产归属的重要文件，需要提供原件。
商品房买卖合同（原件）：这是您购买房产时签订的合同，也是办理房产证的重要依据。
商品房购房发票（原件）：这是您支付购房款项的凭证，同样需要提供原件。
完税证明（原件）：这是证明您已经缴纳相关税费的凭证，也是办理房产证不可或缺的材料。
申请人身份证明（验原件留复印件）：这是证明您身份的文件，如身份证、护照等。由于您本人无法到场，因此需要提供复印件，并由受托人携带原件进行验证。
受托人身份证明：受托人需要提供自己的身份证明原件及复印件，以便不动产登记机构核实其身份。
三、提交申请并等待办理
在准备好所有材料后，受托人需要携带这些材料前往当地的不动产登记机构提交申请。不动产登记机构在收到申请后，会进行审核和登记工作。如果材料齐全且符合规定，不动产登记机构会在受理登记之日起三个工作日内办理并发放不动产权证书。
四、注意事项
授权委托书内容：在委托公证书中，需要明确载明受托人的姓名或名称、代理事项、权限和期间，并由您签名或盖章确认。
公证要求：如果您是自然人处分不动产，且授权委托书未经公证，那么您需要在申请登记时与受托人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。但如果您已经办理了委托公证书，则无需再现场签订。
境外申请人：如果您是境外申请人处分不动产，那么您的授权委托书需要经过公证或认证。
希望以上解答能够帮助您顺利办理房产证委托手续。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。