结论前置：
- 若双方继续履行租赁关系：租房合同到期未续签，但承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
- 若双方不再继续履行租赁关系：则租赁合同到期自然终止，承租人应搬离房屋，并确保所有费用已结清。
详细分析：
一、双方继续履行租赁关系（形成不定期租赁）
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”
可能产生的影响：
- 租金支付：在不定期租赁期间，租金一般按原合同标准支付。若双方希望调整租金，应协商一致并签订书面协议，以避免后续争议。
- 租赁期限：由于租赁期限变为不定期，双方均有权随时解除租赁关系，但需提前在合理期限内通知对方。合理期限的具体长度需根据实际情况判断，通常居住用房可能提前一个月通知，而商业用房则可能需要更长时间。
- 房屋维护与维修：不定期租赁期间，房屋的维护与维修责任遵循原合同约定。若原合同未明确，双方应协商确定责任分配。因承租人原因造成的房屋损坏，承租人需承担维修或赔偿责任。
处理建议：
- 协商续签：为避免不定期租赁带来的不确定性，建议双方就租赁期限、租金等条款进行协商，并重新签订书面租赁合同。
- 明确权利义务：若暂不续签正式合同，应就不定期租赁期间的相关事宜进行明确约定，如租金支付方式、房屋维修责任等，以减少后续纠纷。
二、双方不再继续履行租赁关系（合同到期终止）
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”
可能产生的影响：
- 承租人：若逾期不搬离，可能构成违约，需承担违约责任，并可能面临被强制搬离的法律后果。
- 出租人：若未经承租人同意擅自进入或收回房屋，可能侵犯承租人的合法权益，需承担相应法律责任。
处理建议：
- 及时沟通：合同到期前，双方应提前沟通是否续租。若不再续租，承租人应在租赁期限届满前合理时间内准备搬离，并确保房屋状况良好。
- 检查房屋状况：交还房屋时，双方应共同检查房屋状况，确认损坏情况并根据合同约定处理。若存在争议，可拍照留证或邀请第三方见证。
三、产生纠纷的处理
- 若双方在合同到期未续签的情况下产生纠纷，如租金调整、房屋损坏赔偿等，应先尝试协商解决。
- 协商不成的，可向相关调解机构申请调解，或向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
示例说明：
假设小李与房东签订了一年的房屋租赁合同。合同到期后，小李没有搬走并继续支付租金，房东也正常接收了租金且未提出异议。在这种情况下，根据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。如果小李或房东想要解除合同，都需要提前在合理期限内通知对方。若双方希望继续租赁关系，建议签订新的租赁合同以明确各项权利义务。若不再续租，则小李应在合同到期后搬离房屋，并确保房屋状况良好。
总结与建议：
租房合同到期未续签并不意味着租赁关系自动终止，而是根据双方意愿和法律规定进行选择和处理。为避免纠纷和不必要的损失，建议双方在租赁期限届满前进行充分沟通，并明确各自的权利和义务。在租赁过程中，双方应遵守相关法律法规，确保租赁关系的合法性和稳定性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。