结论：新民法典下，房子的归属并非单纯由“谁出钱”决定，而是需要综合考虑多种因素，包括出资情况、产权登记、婚姻状况以及是否存在特殊约定等。

详细分析：

1. 出资情况与产权登记：

   • 在一般情况下，如果房子是由一方单独出资购买，并且产权登记在该方名下，那么该房子通常被视为该方的个人财产。
   • 如果房子是由双方共同出资购买，无论产权登记在谁的名下，该房子都可能被视为双方的共同财产，具体比例可能根据出资比例或其他约定来确定。

2. 婚姻状况的影响：

   • 在婚姻关系存续期间购买的房子，即使是由一方单独出资，如果产权登记在双方名下或另一方名下，也可能被视为夫妻共同财产。
   • 如果是在婚前购买，且产权登记在购买方名下，那么该房子通常被视为购买方的个人财产。但是，如果婚后双方共同还贷，那么还贷部分及其对应的增值部分可能被视为夫妻共同财产。

3. 特殊约定的情况：

   • 如果双方在购买房子时有明确的约定，比如通过书面协议约定房子的归属、出资比例、还贷责任等，那么这些约定将具有法律效力，并优先于法定规则。
   • 例如，如果双方约定房子归一方所有，即使另一方也出资了，那么该房子仍然可能被视为约定方的个人财产。

法律建议：

• 在购买房子时，建议双方明确约定房子的归属、出资比例、还贷责任等事项，并签订书面协议以避免未来的纠纷。
• 如果房子是在婚姻关系存续期间购买的，且双方对房子的归属有争议，建议咨询专业律师以了解具体的法律权益和可能的解决方案。
• 在处理房产纠纷时，应充分考虑出资情况、产权登记、婚姻状况以及是否存在特殊约定等因素，以维护自己的合法权益。

举例说明：

• 假设A和B是夫妻，A在婚前用自己的积蓄购买了一套房子，并产权登记在自己名下。那么，这套房子通常被视为A的个人财产。
• 如果A和B在婚姻关系存续期间共同购买了一套房子，并产权登记在双方名下，那么这套房子被视为夫妻共同财产。
• 如果A和B在购买房子时签订了书面协议，约定房子归A所有，即使B也出资了，那么根据协议约定，该房子仍然被视为A的个人财产。

如有任何关于房产纠纷或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。