面对小区物业要撤走的情况，这确实是一个涉及多方利益且需要谨慎处理的问题。以下是我为您整理的详细应对步骤和建议，希望能帮助您更好地应对这一情况。

一、了解撤走原因与合同条款

首先，您需要了解物业公司撤走的具体原因。是因为服务合同到期、服务不达标、费用问题，还是其他特殊原因？同时，仔细审查与物业公司签订的物业服务合同，特别是关于合同解除或终止的条款，确保您对合同内容有清晰的了解。

二、组织业主大会与讨论

1. 成立或召集业主大会：如果小区还没有业主委员会，或者业主委员会未能及时组织会议，您可以联合其他业主，共同召集一次业主大会。在会议上，您可以提出物业公司撤走的问题，并引导大家讨论如何应对。

2. 收集业主意见：通过问卷调查、上门走访等方式，广泛收集业主对物业公司撤走的看法和建议。了解大家是否希望继续聘请该物业公司，还是希望选聘新的物业公司，或者实行自主管理。

3. 制定应对方案：根据收集到的业主意见，制定一份详细的应对方案。方案应包括是否解聘现有物业公司、选聘新物业公司的标准与流程、自主管理的具体安排等。

三、表决与通知

1. 业主大会表决：按照相关法律法规和小区管理规约，组织业主大会进行表决。确保会议通知提前送达全体业主，会议采用集体讨论或书面征求意见形式，并达到法定的表决通过条件（如专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加并同意）。

2. 送达解聘或继续合作通知：如果业主大会决定解聘现有物业公司，业主委员会应及时以书面形式向物业公司送达解聘通知，明确解聘决定和生效时间。如果决定继续合作，则应与物业公司协商后续合作事宜，并签订新的服务合同。

四、交接工作与清算

1. 监督交接过程：无论物业公司是撤走还是继续合作，都需要进行交接工作。业主委员会应邀请街道办事处、社区居委会等相关部门监督交接过程，确保物业共用部位、设施设备、档案资料、服务用房等平稳过渡。

2. 财务清算：要求物业公司清算财务，包括公共维修基金、押金等，并移交小区资产、资料和证件。业主委员会应仔细核对清算结果，确保资金安全。

五、后续管理与法律途径

1. 选聘新物业公司或自主管理：如果解聘了现有物业公司，业主大会需要决定是选聘新的物业服务企业还是实行自主管理。如果选聘新物业公司，应按照相关法律法规和小区管理规约进行公开招标或协商选聘。

2. 法律途径：如果在整个过程中遇到任何争议或问题，如物业公司不配合交接、财务清算不清等，业主可以通过法律途径解决争议。可以向法院起诉要求解除合同、申请仲裁或寻求其他法律援助。

六、注意事项

• 在整个过程中，业主应保持理性与冷静，避免采取过激行为。
• 严格遵守相关法律法规和合同条款，确保程序合法、公开、公正。
• 加强与物业公司的沟通与协商，尽量通过友好方式解决问题。

希望以上建议能对您有所帮助。如果您在处理过程中遇到任何具体问题或需要进一步的法律咨询，建议及时联系专业律师或相关机构进行咨询和协助。