关于物业更换单元门的费用承担问题，这通常取决于多个因素，包括物业服务合同中的约定、相关法律法规的规定以及小区的具体情况。以下是一个详细且深入的解答：
首先，我们需要核实物业服务合同中是否对此类情况有明确约定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护等服务的合同。如果合同中明确规定了单元门更换的费用承担方式，那么应遵从该约定。
若物业服务合同中没有明确约定，我们则需要参考《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定。根据该办法，小区单元楼宇门属于共用设施设备，其维修或更换费用在保修期限满后，通常可以使用住宅专项维修资金来支付。住宅专项维修资金是业主共有的，实行“业主交纳，统一存储，按幢核算，建账到户”和“业主决策，专款专用，政府监管”的原则。
然而，也存在一些特殊情况或限制条件，使得不能直接使用住宅专项维修资金。例如，如果小区没有设立住宅专项维修资金，或者资金余额不足，或者根据物业服务合同应当由物业服务企业承担维修养护费用等，那么更换单元门的费用可能需要由业主自行承担或通过其他方式筹集。
针对您提到的具体情况，如果物业声称小区没有住宅维修基金，但您通过官方网站查询发现小区实际上有住宅维修基金且余额充足，那么物业的说法显然是不准确的。在这种情况下，您可以要求物业使用住宅专项维修资金来支付更换单元门的费用。
如果物业仍然坚持要求业主自行承担费用，您可以采取以下措施：
与物业进一步沟通：明确表达您的立场和依据，要求物业按照法律法规和物业服务合同的约定来处理此事。
向相关部门投诉：如果沟通无果，您可以向当地的房地产管理部门或相关监管机构投诉，寻求他们的帮助和支持。
寻求法律援助：在必要时，您可以咨询专业律师或法律援助机构，了解您的权益和可行的法律途径。
最后，我想强调的是，作为业主，您有权了解并监督物业费用的使用情况。如果物业在未经业主同意的情况下擅自收取费用或使用住宅专项维修资金，您有权提出质疑并要求物业进行解释和说明。同时，也建议您积极参与小区的业主大会或业主委员会活动，共同维护小区的公共利益和业主的合法权益。