租房合同手写的内容在符合一定条件下是具有法律效应的。以下是对这一问题的详细分析：

一、手写租房合同的法律效力基础

根据我国《民法典》的相关规定，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式包括但不限于合同书、信件、电报等可以有形地表现所载内容的形式。手写的租房合同，作为书面合同的一种，只要满足以下条件，即具备法律效力：

1. 合同当事人具备相应民事行为能力：

   • 出租人和承租人都必须是具有相应民事行为能力的主体。自然人需年满18周岁，或16周岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源；法人或其他组织则需依法成立并具有相应的经营资格。

2. 意思表示真实：

   • 双方签订合同的意思表示必须真实，无欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方在受到不当影响下拉签合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：

   • 合同内容必须符合法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，租赁的房屋用途必须合法，不能将住宅用于非法经营活动；租金、租赁期限等条款也应符合法律规定和市场规则。

二、手写租房合同的具体要求

为了确保手写租房合同的法律效力，合同内容应尽可能清晰、明确，并包含以下关键要素：

• 双方基本信息：明确注明租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
• 房屋具体情况：详细描述租赁房屋的具体情况，如地址、面积、设施等。
• 租赁期限与租金：明确租赁期限、租金及支付方式。
• 违约责任：约定违约责任，以便在发生纠纷时能够明确责任归属。
• 签字或盖章：由双方签字或盖章确认，确保合同的真实性和有效性。

三、手写租房合同与打印合同的比较

虽然手写租房合同在法律上具有效力，但打印合同或使用官方合同模板通常更为规范。打印合同可以减少因字迹不清、内容不完整等问题引发的纠纷，使合同更加专业、易读。因此，在条件允许的情况下，建议使用打印合同或官方合同模板。

四、签订手写租房合同的注意事项

在签订手写租房合同时，双方当事人应特别注意以下几点：

• 仔细审查合同条款：确保充分理解并接受合同中的所有内容。如有任何疑问或不明确之处，应及时沟通并修改。
• 保留合同副本：双方应各自保留一份合同副本，以便在发生纠纷时能够提供证据。
• 及时办理备案手续：根据当地规定，及时办理房屋租赁备案手续，以确保合同的合法性和有效性。

总结与建议：手写租房合同在符合相关法律条件的情况下是具有法律效力的。然而，为了确保合同的规范性和减少纠纷风险，建议在实际操作中尽可能采用规范的书面形式（如打印合同或官方合同模板），并在签订前仔细审查合同条款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。