结论：租房子刚签完合同是否可以退，需根据合同具体条款及实际情况综合判断。在符合合同约定或法定解除情形下，租户可以退租；若单方面违约，则可能需承担违约责任。

详细分析：

1. 合同约定解除：

   • 如果租赁合同中明确约定了在某些特定情形下租户有权解除合同（例如，合同签订后几日内无条件退房，或者因工作调动等特定原因可提前退租），只要满足该条件，租户即可依据合同约定退租，通常无需承担额外违约责任。
   • 举例：假设合同中约定“若租户因工作调动需离开本市，可提前30天通知房东并退租”，那么当租户因工作调动需要退租时，即可依据此条款进行。

2. 法定解除事由：

   • 房屋存在重大质量问题：若租赁房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题（如主体结构损坏、严重漏水等），租户可依据《民法典》中关于法定解除合同的规定主张解除租赁合同，无需承担违约责任，并可要求退还已支付租金。
   • 房东根本违约：房东未按时交付房屋或交付的房屋与合同约定严重不符时，租户有权解除合同，并要求房东承担违约责任、退还租金及押金。
   • 不可抗力：如自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法居住，承租人有权解除合同并退租，但应及时通知房东并提供相关证据。

3. 双方协商一致：

   • 承租人与出租人经友好沟通，就提前解除租赁合同达成一致意见，可按照协商内容退租，并需就后续事项（如租金退还、违约责任等）作出明确约定。
   • 举例：租户因个人原因想要提前退租，与房东沟通后，房东同意退租但要求租户支付一个月租金作为违约金，双方达成一致后即可按照约定进行。

4. 可能需要承担违约责任的情形：

   • 若不存在法定或约定事由，承租人擅自退租，则构成违约，需按合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失（如重新招租期间的租金损失）。
   • 举例：租户仅因觉得房屋位置不方便而想要提前退租，但租赁合同中并未约定租户可以随意退租的条款，此时租户若强行退租，将需承担违约责任。

建议操作步骤：

1. 仔细查看合同条款：首先，应详细阅读租房合同中的各项条款，特别是关于提前解除合同或退房的约定，以了解自己的权利和义务。
2. 与房东友好协商：在决定退租前，尽量与房东进行沟通，说明退租原因，寻求双方都能接受的解决方案，并就后续事宜（如违约金支付、租金退还等）达成一致。
3. 保留相关证据：在整个过程中，应妥善保留合同文本、支付记录、沟通记录、房屋状况照片等相关证据，以备日后可能出现的维权需求。
4. 考虑法律途径：若协商不成，且租户认为自身权益受到侵害，可考虑向法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。法院将根据租房合同内容及法律法规进行裁决。

总结与提醒：

• 租房合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。
• 在决定退租前，务必了解清楚自己的权利和义务，避免不必要的法律纠纷和经济损失。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。