变更登记和转移登记在不动产登记中是两种不同的类型，它们的主要区别体现在登记的原因和目的上。

变更登记： 变更登记主要针对的是不动产本身或权利人的某些信息发生变化，但这些变化并不涉及不动产权属的转移。具体来说，变更登记可能包括以下几种情况：

1. 权利人的姓名或名称发生变更，比如个人改名或公司更名。
2. 身份证类型或身份证明号码发生变更，比如身份证升级或更换。
3. 不动产的所在街道、门牌号等坐落信息，或者名称、用途、面积等自然状况发生变更，比如房屋地址变更或用途从住宅改为商业。
4. 不动产权利期限、来源等权利状况发生变化，比如土地使用权期限延长或来源变更。

在这些情况下，虽然不动产的某些信息发生了变化，但权属仍然属于原来的权利人，因此需要进行变更登记来更新不动产登记簿上的信息。

转移登记： 转移登记则是指因买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等原因导致不动产权属发生转移而进行的登记。这是最为普遍的一种登记类型，它涉及的是不动产权属的变更。具体来说，转移登记可能包括以下几种情况：

1. 买卖：不动产从卖方转移到买方。
2. 互换：两个或多个不动产权利人之间交换不动产。
3. 赠与：不动产权利人将不动产无偿赠送给受赠人。
4. 继承：不动产权利人去世后，其不动产由继承人继承。
5. 受遗赠：不动产权利人通过遗嘱将其不动产赠送给受遗赠人。

在这些情况下，不动产权属发生了变更，因此需要进行转移登记来确认新的权利人。

综上所述，变更登记和转移登记的主要区别在于：变更登记不涉及不动产权属的转移，只是更新不动产登记簿上的某些信息；而转移登记则涉及不动产权属的变更，需要确认新的权利人。希望这个解释能帮助您更好地理解这两种登记类型的区别。