房贷逾期通常是从还款日次日起算，即超过还款日未还款便视为逾期，但具体逾期天数及后果需结合贷款合同条款及银行实际操作来确定。以下是对此问题的详细分析：

1. 逾期定义与起始日：

   • 房贷逾期一般指的是借款人未按照贷款合同约定的还款日按时足额偿还贷款本息。
   • 逾期起始日通常是从还款日的次日开始计算，即如果还款日是每月5日，那么从6日起未还款便视为逾期。

2. 逾期天数与后果：

   • 短期逾期：一般指逾期1-30天。这个阶段，银行可能会通过短信、电话等方式提醒借款人还款，并可能收取一定的逾期罚息。逾期罚息的具体计算方式需依据贷款合同中的约定，通常是按照逾期金额和逾期天数来计算。
   • 长期逾期：如果逾期超过30天，甚至更长时间，银行可能会采取更严厉的措施，如将逾期记录上报至征信系统，影响借款人的个人信用记录；或者通过法律途径追讨欠款，包括起诉借款人、申请财产保全等。

3. 贷款合同条款的重要性：

   • 不同的银行或贷款机构，其贷款合同中的逾期条款可能有所不同。因此，借款人在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于逾期的部分，了解逾期的定义、逾期罚息的计算方式、逾期后的处理措施等。

4. 实际操作中的灵活性：

   • 虽然贷款合同中规定了逾期的相关条款，但在实际操作中，银行或贷款机构可能会根据借款人的实际情况给予一定的宽限期或协商还款的机会。例如，如果借款人因特殊原因（如突发疾病、意外事故等）导致暂时无法还款，可以向银行说明情况并申请延期还款或分期还款。

5. 法律建议：

   • 作为借款人，应严格遵守贷款合同的约定，按时足额还款，以避免逾期带来的不良后果。
   • 如果确实遇到还款困难，应及时与银行或贷款机构沟通，寻求解决方案，避免逾期时间过长导致更严重的法律后果。

举例说明：假设某借款人的房贷还款日是每月10日，贷款合同中规定逾期罚息为日利率的万分之五。如果该借款人在11日仍未还款，那么从11日起便视为逾期，银行可能会开始收取逾期罚息。如果逾期超过30天，银行可能会将逾期记录上报至征信系统，并可能采取法律途径追讨欠款。

如有任何关于房贷逾期的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。