开发商赠送的顶楼是否合法，主要取决于顶楼的产权归属以及赠送行为是否违反相关法律法规。以下从不同角度为您详细分析：

一、顶楼产权归属的判断

1. 共有部分与专有部分的界定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分由业主享有所有权，而楼顶作为建筑物的基本结构部分，通常不属于业主的专有部分，而是属于全体业主共有。因此，若顶楼属于共有部分，开发商无权擅自赠送。

2. 特殊设计情况下的产权归属：

   • 在一些特殊设计的房屋中，如顶层复式房屋，若在建筑规划设计文件中明确将顶楼的使用权益赋予该顶层业主，并且在房屋买卖合同中有相应明确约定，则顶楼可视为该业主的专有部分。在这种情况下，开发商的赠送行为可能合法有效。

二、赠送行为的合法性判断

1. 若顶楼属于共有部分：

   • 开发商将属于全体业主共有的顶楼私自赠送给个别业主，这种赠送行为是不合法的，侵犯了其他业主对共有部分的合法权益。其他业主有权通过法律途径要求确认该赠送行为无效，并恢复顶楼共有状态。

2. 若顶楼属于特定业主的专有部分：

   • 在这种情况下，开发商的赠送行为需符合相关法律规定，且相关规划和合同约定必须清晰明确。受赠业主可以在合法范围内合理使用顶楼，但也需遵循相关规定，不得损害其他业主利益或违反小区管理规约等。

3. 改变顶楼使用性质的合法性：

   • 即使顶楼赠送行为本身合法，受赠业主在使用顶楼过程中也需遵守相关法律法规。擅自改变顶楼使用性质，如在顶楼搭建违章建筑、改变顶楼防水结构导致渗漏等，是违法的，可能面临行政处罚或民事赔偿。

4. 影响公共安全和正常使用的合法性：

   • 若赠送顶楼后，受赠业主的使用行为影响到建筑物的公共安全或正常使用，如堆放重物影响房屋结构安全、阻碍消防通道等，则无论是赠送行为还是后续使用行为，都可能面临合法性问题，甚至可能构成犯罪。

三、实际案例与法律责任

• 在实际案例中，法院多次判决开发商赠送顶楼的行为无效，并要求业主配合开发商恢复原状。这进一步说明了开发商赠送顶楼行为的合法性取决于顶楼的产权归属以及赠送行为是否违反相关法律法规。

四、建议与风险提示

1. 购房前充分了解：

   • 购房者在购房前应充分了解顶楼的产权归属和使用限制，仔细阅读购房合同条款，确保自身权益不受侵害。

2. 咨询专业律师：

   • 若对顶楼的产权归属或赠送行为的合法性存在疑问，应及时向我咨询，以获取专业的法律意见。

3. 遵守法律法规：

   • 无论是开发商还是受赠业主，都应遵守相关法律法规，不得擅自改变顶楼的使用性质或影响建筑物的公共安全和正常使用。

综上所述，开发商赠送的顶楼是否合法需根据具体情况判断。购房者在购房前应充分了解相关法律法规和合同条款，以确保自身权益不受侵害。若遇到相关法律问题，欢迎随时向我咨询。