工业用地使用权50年到期后，根据现行法律规定及实务操作，主要有以下两种处理方式，我将结合法律条文与实务要点为您详细说明：

1. 申请续期并缴纳土地出让金

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条及《城市房地产管理法》第二十二条，工业用地使用权到期后，土地使用者可向自然资源主管部门申请续期。续期需满足以下条件：

• 程序要求：需在到期前1年提出申请，提交续期申请书、土地使用情况报告等材料；
• 费用标准：需重新签订土地出让合同，并按照续期时点的市场评估价缴纳土地出让金（实务中通常为基准地价的30%-60%，具体比例由地方政府制定）；
• 期限限制：续期后的使用年限一般不超过30年，但部分地区（如自贸区）可能允许延长至50年。

实务提示：若续期申请被驳回（如因城市规划调整需收回土地），政府需按照《土地管理法》第五十八条给予补偿，补偿标准通常包括土地剩余年限价值、地上建筑物重置成本等。

2. 政府无偿收回土地（特殊情形）

若存在以下情形，政府可能依法无偿收回土地：

• 未申请续期：到期后未在法定期限内提出续期申请；
• 公共利益需要：因城市基础设施、公益项目建设等需收回土地；
• 严重违反出让合同：如长期闲置土地、擅自改变土地用途等。

例外情形：若土地上存在合法建筑物，政府收回土地时需按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》对建筑物给予补偿（补偿标准通常为市场评估价的1.2-1.5倍）。

实务建议

1. 提前规划：建议在到期前3年启动续期准备工作，包括评估土地价值、准备申请材料；
2. 协商谈判：若续期费用过高，可尝试与政府协商分期缴纳或申请减免（部分地区对重点企业有优惠政策）；
3. 法律风险防范：避免在到期前擅自改扩建建筑物，否则可能影响续期审批或导致补偿降低。

如需进一步了解续期流程细节或补偿标准计算，欢迎随时向我咨询。