结论：夫妻一方欠债时，共同房产是否会被执行，主要取决于债务的性质（是否为夫妻共同债务）以及法院的具体执行程序。以下从不同角度进行详细分析：

一、债务性质的认定

1. 夫妻共同债务

   • 定义：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。若债权人能证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，则同样视为夫妻共同债务。
   • 实例：夫妻双方共同在借条上签字借款，或一方为家庭日常开销（如衣食住行、子女教育、老人赡养）所产生的债务。
   • 法律后果：若债务被认定为夫妻共同债务，则共同房产作为夫妻共同财产，可被法院执行以清偿债务。法院在执行时，通常会先析产确定夫妻各自份额，然后执行属于债务人的份额。实际操作中，也可能对整个共同财产进行拍卖、变卖，之后将一半价款保留给非债务人一方，另一半用于偿债。

2. 夫妻一方个人债务

   • 定义：个人债务是指夫妻一方在未与另一方协商的情况下，以个人名义对外进行经营活动或其他行为所产生的债务，且该债务未用于家庭共同生活。
   • 实例：一方未经另一方同意，以个人名义进行经营并产生债务，且经营收益未用于家庭生活。
   • 法律后果：若债务被认定为个人债务，法院原则上不能直接执行夫妻共同房产整体，但可执行该房产中属于负债一方的份额。法院会先确定欠债方在共同财产中的具体份额，然后对该份额进行执行，如拍卖共有房产后，将所得款项的一半分给非欠债方，另一半用于偿还债务。不过，在特定情况下，如非欠债方自愿用其财产份额帮助偿债，或法院认为有必要对整个夫妻共同财产进行执行以保障债权人合法权益，也可能对共同财产进行整体执行，但这需有严格的法律依据和程序支持。

二、执行程序与权益保障

1. 执行程序

   • 查封：法院在执行前会对共同房产进行查封，以防止财产转移。
   • 析产：对于个人债务，法院需先对共同房产进行析产，确定负债方在房产中的具体份额。析产方式可由夫妻双方协商确定，协商不成时，可通过诉讼等法律程序来确定份额。
   • 执行：根据债务性质和执行需要，法院可能采取拍卖、变卖等措施对房产的相应份额进行执行。

2. 权益保障

   • 非负债方权益：在执行过程中，法院会确保非负债方的合法权益不受损害，通常会对房产进行合理分割，仅对负债方的份额进行执行。
   • 唯一住房保护：即使房产可执行，若属于家庭唯一住房且面积符合当地标准，法院通常暂缓执行。但存在恶意逃债等例外情形时，仍可启动执行程序。

三、特殊情形的处理原则

1. 举证责任分配：主张债务为个人债务的配偶需提供充分证据，如资金流向证明、分居协议等。否则可能被推定为共同债务。
2. 离婚协议的效力边界：若夫妻通过离婚协议约定房产归属，该约定仅在内部有效，不能对抗外部债权人。例如，丈夫将房产转移给妻子后仍可能被追责。

四、风险防范建议

1. 债权人层面：要求夫妻双方共同签署借款合同，或在合同中明确债务用途与追偿范围，降低执行风险。
2. 债务人配偶层面：避免在不知情情况下成为共同借款人，定期查询征信报告，及时固定债务未用于家庭生活的证据。

总结：夫妻一方欠债时，共同房产的执行情况复杂多变，取决于债务的性质、法院的执行程序以及双方的权益保障。因此，在处理此类问题时，应明确债务性质，并遵循相应的法律程序和执行规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。