结论：民法典下“带押过户”存在一定风险，主要包括交易风险、合同风险以及法律适用风险等。以下是对这些风险的详细分析：
一、交易风险
抵押权人不同意过户：
- 根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。这意味着，如果抵押权人不同意过户，或者认为过户可能损害其抵押权，可能会提出异议，导致交易受阻。
过户后抵押权未解除：
- 在“带押过户”中，即使房产完成了过户手续，但原抵押权可能并未随之解除。这可能导致买方在购房后仍面临抵押权被行使的风险，如原抵押权人要求拍卖房产以清偿债务。
资金安全风险：
- “带押过户”通常涉及大额资金交易，如果交易过程中资金监管不到位，或者存在欺诈行为，可能导致买方资金损失。
二、合同风险
合同条款不明确：
- 在“带押过户”的合同中，如果关于抵押权处理、资金支付、过户时间等关键条款约定不明确，可能导致双方在履行过程中产生争议，甚至引发诉讼。
合同效力问题：
- 如果合同存在违反法律、行政法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形，可能导致合同无效或被撤销，从而影响交易的顺利进行。
三、法律适用风险
法律解释差异：
- 对于“带押过户”这一新型交易方式，不同地区、不同法院可能对相关法律条款的解释存在差异，导致法律适用上的不确定性。
政策变化风险：
- 政府对于房地产市场的调控政策可能随时变化，如果“带押过户”受到政策限制或禁止，可能导致交易无法完成或面临法律风险。
四、风险防范建议
充分了解抵押权情况：
- 在进行“带押过户”前，买方应充分了解房产的抵押权情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，并评估抵押权对交易的影响。
签订详细合同：
- 双方应签订详细的“带押过户”合同，明确约定抵押权处理、资金支付、过户时间、违约责任等关键条款，以减少争议和风险。
加强资金监管：
- 在交易过程中，应加强资金监管，确保资金安全。可以考虑使用第三方资金监管平台或银行托管等方式，确保资金按约定支付和划转。
咨询专业律师：
- 由于“带押过户”涉及复杂的法律问题和风险，建议双方在交易前咨询专业律师，以获取专业的法律意见和风险防范建议。
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