在多个债权人申请执行同一债务人财产时，执行顺序的确定需根据债权性质、担保情况及法律规定综合判断，具体规则如下：

1. 优先受偿的债权
   若债权设有有效担保物权（如抵押权、质权、留置权），担保权人可就担保物变价款优先于普通债权人受偿。例如：

   • 债权人A对债务人房产享有抵押权，债权人B为普通债权人，则A可优先就房产拍卖款受偿，剩余部分再分配给B。
     
   • 例外：若担保物价值不足以清偿全部担保债权，未受偿部分转为普通债权，参与后续分配。

2. 普通债权的分配顺序
   在无担保债权中，执行顺序遵循“登记优先”与“比例分配”原则：

   • 已取得执行依据的债权人：按法院采取执行措施的先后顺序受偿（如查封、扣押时间）。
     
   • 未取得执行依据的债权人：若债务人财产不足以清偿全部债务，可申请参与分配，按债权比例受偿（仅适用于自然人或其他组织债务人，企业法人适用破产程序）。
     
   • 例外：若债权人能证明债务人财产不足以清偿所有债务，即使未取得执行依据，也可申请参与分配。

3. 特殊债权类型

   • 税收债权与劳动债权：在破产程序中，税收债权优先于普通债权，劳动债权（如工资、社保）优先于税收债权，但均劣后于担保债权。
     
   • 建设工程价款：承包人对建设工程价款享有优先受偿权，可对抗抵押权人，但优先权行使期限为竣工之日起6个月内。
     
   • 消费者购房款：在特定条件下，消费者支付的全部购房款可能优先于工程款和抵押权受偿。

4. 执行程序中的注意事项

   • 首封法院的处置权：首个查封债务人财产的法院通常负责处置，其他法院需将财产移交首封法院分配。
     
   • 轮候查封的效力：轮候查封仅在首封解除后生效，不直接产生优先权，但可按查封顺序参与分配。
     
   • 执行异议之诉：若债权人对执行顺序有争议，可通过执行异议之诉主张权利，法院将审查债权性质及优先权成立条件。

建议：若您作为债权人面临执行顺序争议，需尽快梳理债权性质、担保情况及执行措施时间，必要时委托律师分析财产分配方案，以最大限度维护权益。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。