关于没签租房合同交了定金是否可以退的问题，这主要取决于未能签订合同的原因及双方是否有特别约定。以下是详细分析：
因租客原因导致未能签订合同
- 情形描述：如果租客因个人原因（如改变主意、找到更合适的房源等）决定不再租赁房屋，导致最终未能签订租房合同。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
- 处理方式：在此情况下，租客作为给付定金的一方，因其不履行约定，通常无权要求房东退还定金。这意味着，租客需要承担因自身原因导致的违约责任，定金将作为对房东的补偿不予退还。
因房东原因导致未能签订合同
- 情形描述：如果房东的原因导致无法与租客签订合同，如房东将房屋另租他人、对租房条件反悔或无法按时交房等。
- 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 处理方式：房东作为收受定金的一方，需承担双倍返还定金的责任。这是因为房东的违约行为使得租客的租房目的无法实现，因此房东需通过双倍返还定金来弥补租客的损失。
因不可归责于双方的原因导致未能签订合同
- 情形描述：在某些情况下，租房合同的未签订可能并非由于租客或房东的任何一方过错，而是由于一些不可归责于双方当事人的事由，如政策变化导致房屋不能出租、房屋突发意外损坏等。
- 处理原则：根据公平原则，定金应当返还给租客。因为这种情况下，双方均没有违约行为，定金应恢复其原有性质，即作为担保金予以退还。
双方有特别约定的情况
- 情形描述：如果租客与房东在交付定金时存在其他特别约定，如定金退还条件、违约责任等，并且这些约定不违反法律法规的强制性规定。
- 处理方式：双方应按照约定的内容执行。这强调了双方在交易过程中明确约定的重要性，以避免后续产生不必要的争议。
建议与提醒：
- 在租房过程中，无论哪种情况，都建议租客与房东进行充分沟通，尝试协商解决问题。如果沟通无果，再考虑通过法律途径维护自身权益。
- 为避免不必要的麻烦，建议在交定金前仔细了解房屋情况，确保租赁意愿明确且房屋符合租赁条件。同时，最好签订书面协议，明确定金的性质、用途及退还条件等。
总结：没签租房合同交了定金是否可以退，主要取决于未能签订合同的原因及双方是否有特别约定。如果因租客原因违约，定金一般不予退还；如果因房东原因违约，房东应双倍返还定金；如果因不可归责于双方的原因，定金应予退还。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。