使用假房证抵押借款，通常构成诈骗行为。以下从法律定义、构成要件、法律后果及特殊情况等多个角度进行详细分析：
一、法律定义与构成要件
诈骗是指以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：
- 主观方面：行为人需具有非法占有他人财物的故意。在使用假房证抵押借款的场景中，借款人往往明知自己无还款能力或无意还款，却通过提供虚假的房产证来欺骗出借人，以获取借款。
- 客观方面：行为人实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。假房证作为虚构的财产证明，通过出示假房证，借款人让出借人误以为有相应的房产作为还款保障，从而产生错误认识，并基于这种错误认识处分了财产（即将钱借给借款人）。
二、法律后果
民事层面：
- 使用假房证进行抵押借款违反了诚实信用原则，借款合同可能因此被认定为无效。
- 抵押行为同样不具有法律效力，出借人无法通过抵押物实现债权。
- 出借人有权请求人民法院或仲裁机构撤销该民事法律行为，并要求借款人承担相应的民事责任，如返还借款、赔偿损失等。
刑事层面：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，使用假房证抵押借款的行为可能构成诈骗罪或贷款诈骗罪。
- 若骗取财物数额较大（一般三千元至一万元以上属于“数额较大”），借款人将面临有期徒刑、拘役、管制以及罚金等刑事处罚。具体刑罚根据诈骗数额和情节严重程度而定，数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
三、特殊情况分析
- 无非法占有目的：若借款人虽然使用了假房证，但并未以非法占有为目的，而是出于临时资金周转等其他原因，并且后来也积极归还了借款，那么这种行为可能不构成诈骗罪，而只是属于一般的民事欺诈行为。此时，出借人可以通过民事诉讼要求其还款并承担相应的民事责任。
- 数额未达标准：若骗取财物数额未达到法律规定的“数额较大”标准，则可能不构成诈骗罪，但借款人仍需承担民事责任，如返还借款、赔偿损失等。
四、建议与警示
- 避免使用假证件：使用假证件进行借贷或其他交易活动违反了相关的法律法规和道德规范，应坚决避免。
- 寻求合法途径：面临资金困难或其他问题时，应寻求合法合规的途径来解决，如向正规金融机构申请贷款或寻求其他合法的融资方式。
- 仔细核实信息：出借人在借款前应仔细核实借款人的身份信息和财产状况，确保借款的真实性和合法性，以降低借贷风险。例如，可以要求借款人提供真实的房产证原件进行核实，或通过相关部门查询房产信息。
示例说明：假设张三使用假房证向李四借款10万元，并承诺以该房产作为抵押。李四基于对假房证的信任，将钱借给了张三。然而，张三实际上并无还款能力，且借款到手后挥霍一空。在此情况下，张三的行为即构成诈骗罪，因为他具有非法占有的故意，并通过虚构事实（假房证）骗取了李四的财物。若张三后来积极归还了借款，或借款数额未达到法律规定的“数额较大”标准，则可能不构成诈骗罪，但仍需承担民事责任。
总之，使用假房证抵押借款构成诈骗的可能性极大。在进行借贷行为时，务必遵守法律法规，确保交易的真实性和合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。