代持房产最怕的三个证据，主要涉及到代持关系的真实性、资金来源以及房产的实际控制与使用情况等方面。以下是对这三个方面的详细分析：

1. 代持协议或相关书面证据：

   • 法律背景：在代持房产的情况下，如果双方有签订书面的代持协议，或者存在其他能够证明代持关系的书面证据（如聊天记录、邮件往来等），这些证据将直接证明房产的实际所有权人与名义所有权人之间的代持关系。
   • 法律建议：对于实际所有权人而言，务必保留好所有与代持相关的书面证据，以证明自己的权益。同时，对于名义所有权人而言，也应谨慎对待此类证据，避免在未经实际所有权人同意的情况下擅自处置房产。
   • 可能后果：如果名义所有权人否认代持关系，而实际所有权人无法提供充分的书面证据来证明，那么实际所有权人可能会面临房产被名义所有权人侵占或处置的风险。

2. 资金来源证据：

   • 法律背景：房产的购买资金来源是判断房产实际所有权的重要依据。如果实际所有权人能够提供充分的证据证明购房资金来源于自己，而非名义所有权人，那么这将大大增强其主张房产所有权的力度。
   • 法律建议：实际所有权人在购房时，应尽量通过银行转账等可追溯的方式支付购房款，并保留好相关的转账记录、收据等证据。同时，避免使用现金交易，以免在后续争议中难以证明资金来源。
   • 可能后果：如果实际所有权人无法提供充分的资金来源证据，而名义所有权人又否认代持关系，那么实际所有权人可能会因无法证明购房资金的来源而面临房产所有权争议。

3. 房产实际控制与使用情况的证据：

   • 法律背景：房产的实际控制与使用情况也是判断房产所有权的重要因素。如果实际所有权人能够提供证据证明自己一直实际控制并使用该房产（如居住证明、物业费缴纳记录等），那么这将有助于证明其对该房产的所有权。
   • 法律建议：实际所有权人应妥善保管与房产实际控制与使用相关的所有证据，如居住证明、水电费缴纳记录、物业费缴纳记录等。同时，避免将房产的钥匙、房产证等重要物品交给名义所有权人保管，以免在后续争议中处于不利地位。
   • 可能后果：如果实际所有权人无法提供充分的证据证明自己一直实际控制并使用该房产，而名义所有权人又能够提供相反的证据（如自己居住在该房产内的证明、自己缴纳物业费等费用的记录等），那么实际所有权人可能会面临房产被名义所有权人实际占有的风险。

总结与进一步建议：

代持房产涉及复杂的法律关系和权益分配问题。为了避免潜在的纠纷和风险，建议双方在代持前签订详细的书面协议，明确各自的权利和义务。同时，实际所有权人应妥善保管与代持房产相关的所有证据，包括代持协议、资金来源证据以及房产实际控制与使用情况的证据等。如果发生争议或纠纷，应及时咨询专业律师并寻求法律帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。