老赖名下唯一房产在符合特定条件下是可以被执行的。以下是对这一问题的详细分析：
一、执行条件
非生活必需居住用房：
- 如果老赖的唯一房产面积过大，明显超出当地平均住房面积，或者该房产并非其生活所必需的居住房屋（例如，该房产为豪华别墅或用于商业用途等），法院可能认定该房产不属于维持生活必需的居住房屋，从而予以执行。
提供临时住房或租金扣除：
- 在执行过程中，如果申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可能对该房屋进行执行。这一措施旨在保障被执行人的基本居住权，同时满足债权人的合法权益。
恶意转移财产规避执行：
- 如果老赖通过虚假交易、赠与等方式将房产转移到他人名下以规避执行，债权人可以向法院申请撤销这种恶意转移财产的行为。一旦撤销成功，法院有权对该房产进行执行。
二、执行程序
申请强制执行：
- 债权人需向有管辖权的人民法院申请强制执行，并提供充分证据证明债务人存在欠款行为及拥有相应房产。
法院审查与异议处理：
- 法院会依法对案件进行审查，包括核实债务情况、评估房产价值及考虑被执行人的异议等。如果被执行人提出异议称执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院会根据具体情况进行审查，并依法作出裁决。
执行措施的实施：
- 若法院决定执行，将采取查封、评估、拍卖或变卖等措施。拍卖或变卖所得款项将用于偿还债务，剩余部分返还给被执行人。在某些情况下，如申请执行人同意，法院也可将房产作价交给申请执行人以抵偿债务。
三、注意事项
保障居住权：
- 在整个执行过程中，必须确保被执行人的基本居住权不受侵犯。法院会综合考虑被执行人的实际情况，采取提供临时周转住房或租金扣除等方式，确保被执行人及其家属的基本居住需求得到满足。
遵守法律法规：
- 处理老赖房产时，需严格遵守相关法律法规，确保执行程序的合法性和合理性。法院在执行过程中会依法进行审查和裁决，既保障债权人的合法权益，也兼顾被执行人的基本生活需求。
特殊政策考量：
- 如果老赖的房产涉及特殊政策（如农村宅基地政策等），执行时需综合考虑相关政策的限制和要求，确保执行措施的可行性和有效性。
四、实际案例与法律适用
- 在实际案例中，法院会根据具体情况判断老赖的唯一房产是否属于可执行范围。例如，如果老赖的房产面积远超当地平均住房面积，或者该房产并非其生活所必需的居住房屋，法院可能会裁定执行该房产。
- 同时，法院也会考虑被执行人的异议和申请执行人的意见，依法作出公正裁决。如果申请执行人同意提供临时住房或租金扣除等保障措施，法院可能会更倾向于执行该房产。
总结来看，老赖名下唯一房产在符合特定条件下是可以被执行的。在具体操作中，应综合考虑案件的具体情况、法律法规的要求以及被执行人的合法权益，确保执行过程的公正性和合法性。如果您有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。