起诉开发商逾期交房确实是有期限的，这个期限主要指的是诉讼时效。具体来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般的诉讼时效期间为三年，从购房者知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起开始计算。以下是对这一问题的详细分析：
诉讼时效的起算点：
- 在开发商逾期交房的情况下，诉讼时效通常从合同约定的交房时间届满之日起开始计算。也就是说，当开发商未按照合同约定的日期交房时，购房者就知道或应当知道其权利受到了损害，此时三年的诉讼时效期间开始起算。
- 举例：如果购房合同中约定交房日期为2023年12月31日，而开发商实际交房日期为2024年1月1日之后，那么诉讼时效从2024年1月1日起开始计算三年，至2027年12月31日届满。
诉讼时效的中断与重新计算：
- 在诉讼时效期间内，如果购房者向开发商提出过履行请求（如书面催告开发商交房、要求其承担违约责任等），或者开发商同意履行义务，这些都会导致诉讼时效的中断。从中断时起，诉讼时效期间将重新计算。
- 举例：购房者在合同约定交房日期届满后的一年内向开发商发出催告函，要求尽快交房。此时，诉讼时效将从催告函送达开发商的次日起重新计算三年。
诉讼时效的中止：
- 在诉讼时效期间的最后六个月内，如果存在不可抗力等导致购房者不能行使请求权的情况，则诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
- 举例：在诉讼时效期间的最后六个月内，购房者因突发疾病无法行使请求权，且该疾病属于不可抗力范畴。那么，在购房者疾病治愈后，诉讼时效期间将继续计算。
超过诉讼时效的后果：
- 如果购房者超过诉讼时效期间未提起诉讼或申请仲裁，且开发商以诉讼时效已过进行抗辩，且法院认定成立的话，购房者可能会丧失胜诉权。这意味着，即使购房者确实有权要求开发商承担违约责任，但由于超过了诉讼时效期间，法院可能不再支持其诉讼请求。
建议：
- 购房者在遇到开发商逾期交房的情况时，应及时与开发商沟通协商，并保留好相关证据（如书面催告函、通话录音、短信记录等）。
- 若协商无果，购房者应在诉讼时效期间内提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。同时，购房者还需关注诉讼时效的中断与重新计算情形，确保自己的权利得到持续保护。
总结来说，起诉开发商逾期交房的诉讼时效期间为三年，从购房者知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起开始计算。购房者应及时关注诉讼时效的起算点、中断与重新计算情形，并在法定时效期间内采取有效措施维护自身的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。