违法建筑是指未经相关主管部门批准，或未按照批准内容进行建设，以及违反土地用途规定擅自建造的建筑物和构筑物。这些建筑不受法律保护，并可能面临一系列法律后果。以下从不同角度详细阐述违法建筑的相关内容：

一、违法建筑的常见类型

1. 未取得相关许可证的建筑

   • 在城市规划区域内，任何建筑物、构筑物的建设都必须事先取得建设工程规划许可证等相关证件。若未取得该证即开始建设，如某开发商在未获许可的情况下开工建设住宅小区，则该住宅小区的建筑即被视为违法建筑。
   • 此外，若工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程，还应当申请办理施工许可证。未取得施工许可证擅自开工建设的，其建筑也可能被认定为违法建筑。

2. 违反许可证规定建成的建筑

   • 即使取得了建设工程规划许可证，但在建设过程中未严格按照许可证上规定的内容进行建设，如超出许可范围或高度，也属于违法建筑。例如，许可证规定建筑高度为5层，实际却建设到7层，超出的2层即为违法部分。
   • 改变使用性质也是常见的违法行为，如将原本规划为住宅用途的房屋改建成商业用房，且未经过相关部门的变更审批。

3. 临时建筑超过批准期限未拆除的

   • 经批准建设的临时建筑有固定的使用期限，期限届满后应自行拆除。若未按时拆除，如某商家搭建的临时促销棚在批准使用期限结束后仍未拆除，则该临时棚即成为违法建筑。

4. 在农用地上违法建设的建筑

   • 农用地有特定的农业用途，未经依法批准不得用于非农业建设。擅自在耕地上建造厂房等行为，改变了土地的农业用途，所建厂房因此属于违法建筑。
   • 除了耕地外，未经允许在林地、草地等农用地上进行非农建设也是违法的。

5. 违反土地利用总体规划的建筑

   • 土地利用总体规划划定了禁止建设区、限制建设区和适宜建设区。若在禁止建设区内进行建设活动，如在自然保护区核心区内建造旅游设施，这些建筑必然是违法建筑。
   • 在限制建设区内建设不符合相关规定和要求的项目，如影响历史文化遗产保护和城市风貌的建筑，也会被认定为违法建筑。

6. 存在安全隐患或质量不合格的建筑

   • 一些自建房在施工过程中偷工减料，导致建筑结构存在严重安全隐患，无法满足正常使用和安全要求。这类建筑即使取得了部分手续，也可能因安全问题被视为违法建筑并要求拆除整改。
   • 建筑未按照消防法规和标准进行设计和建设，缺乏必要的消防设施和疏散通道，也属于违法建筑范畴。
   • 建筑工程完工后，必须经过相关部门的竣工验收。如果验收发现工程质量不符合国家和地方的标准和规范，如墙体裂缝、屋面渗漏等问题严重影响使用功能的建筑，也会被认定为违法建筑。

二、违法建筑的法律后果

1. 限期改正

   • 对于情节较轻、尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违法建筑，相关部门会责令建设单位或个人限期改正，并处以罚款。这是一种较为轻微的处罚方式，旨在给予违法者改正的机会。

2. 限期拆除

   • 对于无法采取改正措施消除影响的违法建筑，相关部门将责令限期拆除。若不能拆除，则可能面临没收实物或违法收入，并可并处罚款。这一处罚方式适用于严重影响城市规划、存在安全隐患且无法整改的违法建筑。

3. 强制拆除

   • 若当事人在规定期限内未拆除违法建筑，且未申请行政复议或提起行政诉讼，行政机关有权依法强制拆除。这是最为严厉的处罚方式，旨在确保城市规划的严肃性和法律的权威性。

三、法律建议

• 在进行任何建筑活动前，务必了解并遵守相关法律法规，特别是关于建设用地规划、建设工程规划以及土地管理等方面的规定。
• 建议咨询专业律师（即我本人，白旭飞律师，专注于合同纠纷、侵权纠纷领域），确保建设项目符合法律法规要求，避免盲目乱建导致不必要的法律风险和损失。

综上所述，违法建筑不仅违反了法律法规，还可能对城市规划和社会秩序造成不良影响。因此，建议所有建设单位和个人在动工前务必做好充分的法律准备和咨询工作，确保建设项目的合法性和合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。