在房产租赁中，消防责任的归属需根据具体情况判断，一般原则是房东和承租方都可能承担一定责任，具体取决于租赁合同约定及法律规定。以下从不同角度详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果租赁合同中明确约定了消防责任由哪一方承担，那么应按照合同约定执行。例如，合同中可能规定房东负责房屋主体结构的消防安全，而承租方负责其经营或使用范围内的消防安全。
   • 建议：在签订租赁合同时，双方应明确消防责任的具体划分，以避免后续纠纷。

2. 房东的责任：

   • 根据相关法律法规，房东作为房屋的所有者或管理者，通常对房屋的消防安全负有基本责任。这包括确保房屋符合消防安全标准，如安装必要的消防设施、保持消防通道畅通等。
   • 如果房东未履行这些基本责任，导致火灾等事故发生，房东可能需要承担相应的法律责任。
   • 案例参考：曾有房东因未提供符合消防安全标准的房屋，导致承租方在火灾中受损，最终房东被判承担赔偿责任。

3. 承租方的责任：

   • 承租方作为房屋的实际使用者，也有责任确保在其使用范围内的消防安全。这包括正确使用消防设施、不私拉乱接电线、不存放易燃易爆物品等。
   • 如果承租方因疏忽或故意行为导致火灾等事故发生，承租方可能需要承担相应的法律责任。
   • 特殊情况：如果承租方对房屋进行了改造或装修，且改造或装修过程中违反了消防安全规定，导致火灾等事故发生，承租方也可能需要承担主要责任。

4. 共同责任的情况：

   • 在某些情况下，房东和承租方可能都需要对消防安全负责。例如，如果火灾是由于房屋本身存在消防安全隐患（如电路老化）且承租方未及时报告或采取措施导致的，那么房东和承租方可能都需要承担一定的责任。
   • 建议：双方应定期共同检查房屋的消防安全状况，及时发现并消除隐患。

法律背景与建议：

• 根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，房屋的所有者、管理者和使用者都有责任确保消防安全。
• 建议房东和承租方：在租赁关系建立前，应充分了解并遵守相关消防安全规定；在租赁合同中明确消防责任的具体划分；定期共同检查房屋的消防安全状况；在发生火灾等事故时，及时报警并配合相关部门进行调查和处理。

可能后果：

• 如果房东或承租方未履行消防安全责任，导致火灾等事故发生，可能面临民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任等后果。

如有任何关于房产租赁中消防责任的具体问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。