产权人和共有人并不一定是一人一半，这主要取决于他们之间的约定以及具体的法律规定。以下从不同角度进行详细分析：

1. 基于约定的分配：

   • 如果产权人和共有人在购买房产时，通过书面合同或其他形式明确约定了各自的产权份额，那么应当按照约定来分配。例如，双方可能约定产权人占70%，共有人占30%，这样的约定是合法有效的，应当得到尊重。

2. 基于法律规定的分配：

   • 在没有明确约定的情况下，如果产权人和共有人是夫妻关系，那么根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定，该房产通常会被视为夫妻共同财产，原则上是一人一半。但这也并非绝对，如果夫妻双方有特别的约定，或者存在其他特殊情况（如一方在婚前购买房产并支付了全部房款），则可能按照实际情况进行分配。
   • 如果产权人和共有人并非夫妻关系，而是其他形式的共有关系（如家庭共有、合伙共有等），那么在没有明确约定的情况下，通常会根据各自的出资比例、贡献大小等因素来分配产权份额。如果无法确定出资比例或贡献大小，则可能按照等额原则进行分配，但这并非绝对，具体还需根据实际情况和法律规定来判断。

3. 特殊情况下的分配：

   • 在某些特殊情况下，如一方对房产的贡献明显大于另一方，或者一方存在过错行为导致房产价值受损等，法院在判决时可能会根据实际情况对产权份额进行适当调整。

建议：

• 如果您是产权人或共有人，并且对产权份额存在疑问或争议，建议首先查阅相关的书面合同或协议，了解双方之间的约定。
• 如果无法通过约定来解决争议，或者约定不明确、存在歧义，建议咨询专业律师，了解具体的法律规定和司法实践，以便更好地维护自己的合法权益。
• 在处理房产产权问题时，务必保持谨慎和理性，避免因为情绪化或冲动行为而做出不利于自己的决策。

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