面对小区内乱停车而物业不管的问题，业主可以采取以下综合措施来有效解决，并确保各步骤既符合法律法规，又具备实际操作性：

1. 与物业沟通

   • 直接面谈：业主应主动前往物业管理处，与物业经理或相关负责人面对面交流，详细说明乱停车的具体情况及其对居民生活的影响，如影响出行、存在安全隐患等，要求物业加强管理，如增加巡逻频次、设置警示标识、对违规停车进行劝阻等。
   • 保留沟通记录：包括时间、地点、参与人员及谈话内容要点，为后续可能需要的证据做准备。
   • 书面函件：若面谈无果，业主应以书面形式向物业发送正式函件，明确阐述问题并要求物业在一定期限内（如一周内）采取有效措施，如制定停车管理规定、加强巡逻和执法等。通过快递等方式发送函件，并保留快递单据作为送达证据。

2. 向业主委员会反映

   • 已成立业主委员会：业主应向业主委员会反映情况，利用其监督和管理物业的权力，推动物业解决乱停车问题。业主委员会可制定停车管理规约，明确规则和处罚措施，如对违规停车进行罚款、拖车等，并协助物业管理，如监督物业执行停车管理规定、协调业主与物业之间的矛盾等。
   • 尚未成立业主委员会：业主可积极推动成立业主委员会，通过召开业主大会、选举业主委员会成员等方式，更有效地代表业主与物业沟通，维护停车管理等方面的权益。

3. 向相关部门投诉

   • 房地产管理部门：向当地住房和城乡建设局（委）或房地产管理局等部门投诉物业的不作为，这些部门有权对物业进行监督和整改。投诉时提供详细材料和证据，如照片、视频、沟通记录等，以证明物业未履行管理职责。
   • 城市管理部门：若乱停车现象影响公共道路通行秩序，如占用消防通道、人行道等，可向城市管理部门投诉，其有权查处乱停车行为。提供位置信息和相关证据，协助部门开展工作，如对违规停车进行罚款、拖车等。
   • 社区居委会：社区居委会在基层社会治理中起协调和监督作用。业主可以向其反映问题，寻求帮助和支持。社区居委会可出面与物业协调沟通，推动问题解决，并指导业主依法维权。

4. 法律途径

   • 民事诉讼：若物业的不作为导致业主遭受实际损失，如车辆被刮擦、无法正常通行等，业主可向人民法院提起民事诉讼，要求物业承担赔偿责任。诉讼时需提供充分证据证明物业的管理不善及因果关系，如照片、视频、维修费用发票等。
   • 调解：向当地人民调解委员会申请调解，通过平和、高效的方式促使物业解决问题，化解矛盾纠纷。调解过程中，业主可以提出自己的诉求和理由，物业也可以表达自己的困难和解决方案，双方在调解员的协助下达成调解协议。

5. 自力救济（需谨慎使用）

   • 在不影响他人和不违反法律法规的前提下，业主可在自己车位或附近设置合理障碍物防止乱停车，如安装地锁、设置警示桩等。但需谨慎使用此方法，避免引发邻里纠纷或法律风险，如因设置障碍物导致他人受伤或财产损失，可能需要承担相应的法律责任。

总结与建议：面对小区乱停车问题，业主应首先通过沟通与协商的方式寻求解决方案，如与物业沟通、向业主委员会反映等。在物业不作为的情况下，可利用相关部门以及法律途径来维护自身权益，如向房地产管理部门、城市管理部门投诉，提起民事诉讼或申请调解等。同时，自力救济可作为辅助手段，但需谨慎使用以确保合法合规。重要的是保持冷静和理性，共同推动问题的解决，营造一个和谐、安全的小区环境。