民法典关于农村宅基地的继承-陈亚婷律师｜法行宝

民法典关于农村宅基地的继承-陈亚婷律师｜法行宝

2026-07-18 婚姻家庭

根据《民法典》及相关法律规定，农村宅基地的继承需分情况讨论，核心结论如下：

宅基地使用权本身不可单独继承
根据《民法典》第362条，宅基地使用权属于农村集体经济组织成员的专属权益，具有身份属性。若继承人为本集体经济组织成员且符合“一户一宅”条件，可申请继承宅基地使用权；若继承人为城镇户籍或已拥有其他宅基地，则仅能继承宅基地上的房屋（所有权），但无法单独继承宅基地使用权。
宅基地上房屋的继承规则
房屋作为公民合法财产，可依法继承（《民法典》第230条）。继承人取得房屋所有权后，根据“地随房走”原则，可临时使用宅基地，但需满足以下条件：
- 房屋未灭失（如倒塌、拆除）；
- 继承人未改变土地用途（如翻建需经审批）；
- 集体经济组织未收回宅基地（如因公共利益需要）。
特殊情形下的继承限制
- 若宅基地未依法办理确权登记，可能影响继承效力；
- 继承人若将房屋出售给非本集体成员，宅基地使用权将随房屋转让而收回；
- 宅基地使用权因征收、征用等情形灭失的，补偿权益按集体分配规则处理。

实务建议：

及时办理宅基地使用权及房屋所有权确权登记；
继承人若为城镇户籍，建议通过遗嘱明确房屋继承意愿，避免权属纠纷；
涉及翻建、改建房屋时，需提前向村委会或乡镇政府申请审批。

如有具体案例或地方政策疑问，可进一步向我咨询。

关于民法典中农村房屋继承的规定，可以总结为以下几点核心内容：农村房屋作为遗产的继承性：根据《民法典》的相关规定，农村房屋作为公民的合法财产，是可以被继承的。这意味着，当农村房屋的所有权人去世后，其房屋将作为遗产，由其法定继承人或遗嘱继承人继承。继承方式与顺序：继承方式主要包括法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的顺序和份额进行继承，而遗嘱继承则是根据被继承人生前所立的合法遗嘱进行继承。在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。农村房屋继承的特殊性：农村房屋继承与城市房屋继承在法律原则上是一致的，但由于农村房屋往往与宅基地使用权紧密相连，因此在继承时可能涉及宅基地使用权的处理。根据现行法律，宅基地使用权本身不能继承，但继承人可以继承宅基地上的房屋，并因房屋的合法存在而继续使用宅基地。如果继承人是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，那么在继承房屋的同时，可能还可以申请新的宅基地使用权（具体需根据当地政策执行）。如果继承人不符合宅基地申请条件，或者不是本集体经济组织成员，那么他们只能继承房屋，而不能继承宅基地使用权，房屋拆除后，宅基地使用权将由集体收回。继承过程中的注意事项：在继承农村房屋时，应确保继承程序的合法性，包括办理继承权公证、房屋过户登记等手续。如果存在多个继承人，应协商确定继承份额和方式，避免产生纠纷。如果协商不成，可以通过诉讼等方式解决。继承人应妥善保管和维护继承的房屋，不得擅自改建或拆除，以免损害房屋的价值和安全性。举例说明：假设某农村村民张某去世后，留下一处房屋。张某的配偶、子女和父母作为第一顺序继承人，有权继承该房屋。如果张某的子女已经成年并独立生活，他们可以协商确定继承份额，并办理继承权公证和房屋过户登记手续。如果张某的子女中有人不符合宅基地申请条件或不是本集体经济组织成员，他们仍然可以继承房屋，但不得擅自改建或拆除房屋，以免影响宅基地的使用权。法律建议：在处理农村房屋继承问题时，建议继承人之间加强沟通协商，尽量通过和平方式解决继承纠纷。如果继承过程中遇到复杂问题或纠纷无法解决，建议及时咨询专业律师或相关法律机构，以获取专业的法律帮助和指导。如有任何关于农村房屋继承或其他婚姻家庭、刑事辩护领域的法律问题，都可以直接向我咨询。

关于《民法典》对农村宅基地的相关规定，以下是我根据相关法律法规和政策整理的综合解答：一、宅基地使用权的基本规定定义与权利：宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法对集体所有的土地享有的占有和使用权利，有权在该土地上建造住宅及其附属设施（《民法典》第362条）。流转与限制：宅基地使用权可依法进行转让、出租等流转，但不得改变土地用途，且需符合国家和地方的相关规定。流转原则上限于本集体经济组织内部，但在某些试点地区，允许向返乡下乡人员及相关企业适度流转，用于发展乡村旅游、养老等产业。非集体经济组织成员（如城镇居民）无权取得宅基地使用权，也不能非法买卖或转让宅基地（《民法典》第153条及相关政策）。继承问题：宅基地所有权归集体，不能继承；但宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照“房地一体”原则，继承人可通过继承房屋来继续使用宅基地（《民法典》第365条及相关实践）。二、宅基地的管理与审批申请与审批：宅基地的申请需经过严格的审核和批准程序，确保分配和使用符合规划、合理布局、节约用地的原则。不符合规定或存在违法行为的宅基地申请将不予批准或予以撤销。 “一户一宅”原则：严格落实一户只能拥有一处宅基地的规定，防止过度占用或滥用（《土地管理法》第62条）。面积标准：各地根据实际情况制定宅基地面积标准，确保使用不超出规定范围。三、宅基地的权益保障与退出机制灭失与重新分配：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，应依法重新分配宅基地以保障基本居住（《民法典》第364条）。退出机制：鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，既保障其合法权益，也为其他需要宅基地的村民提供机会（《土地管理法》第62条及相关政策）。征收与补偿：涉及宅基地征收时，必须严格按照法定程序进行，并给予被征地农民合理的补偿和安置，确保合法权益不受侵害。四、实际案例解析案例一：农村集体组织成员将宅基地转让给城镇户口人员是无效的，因为宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的特定权利，非集体经济组织成员无权取得。案例二：农民与非本集体经济组织成员在农村宅基地上共建房屋时，非本集体经济组织成员能取得共建房屋分得份额的所有权，因为法律并未禁止非本集体经济组织成员取得宅基地上房屋。案例三：城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”。如果宅基地上的房屋已灭失，则不能单独继承宅基地使用权；但如果宅基地上仍有房屋，则可继承该房屋的所有权和宅基地使用权。综上所述，《民法典》及相关法律法规和政策对农村宅基地的使用、管理、流转及权益保障等方面均作了明确规定。在实际操作中，应严格遵守这些规定，以确保自身权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论前置：宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋可以依法继承。继承人在继承房屋的同时，基于“地随房走”的原则，可获得房屋所占宅基地的使用权，但需遵守相关使用限制和规定。一、宅基地的继承问题宅基地所有权归集体：根据《民法典》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，而非个人私有财产。因此，宅基地本身不能作为遗产被继承。宅基地使用权：村民对宅基地仅享有使用权，这种使用权与村民的集体经济组织成员身份紧密相关，不能单独作为遗产被继承。二、宅基地上房屋的继承房屋可依法继承：农户在宅基地上建造的房屋属于其个人合法财产，按照《民法典》的继承规定，房屋可以作为遗产由法定继承人继承。 “地随房走”原则：继承人继承房屋后，基于“地随房走”的原则，可以在房屋存续期间继续使用相应的宅基地。但这一使用权是附随于房屋所有权的，并非独立的宅基地使用权。三、继承后的使用限制与特殊情况使用限制：继承人对宅基地的使用应遵守相关法律法规和村规民约，不得进行重建、扩建等改变宅基地现状的行为。房屋灭失后的处理：若继承的房屋自然灭失或因其他原因灭失，且继承人不符合宅基地申请条件（如已迁出本村或已拥有其他宅基地等），则宅基地将由集体经济组织收回。特殊情况说明：城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”，即宅基地上的房屋必须存在。农村宅基地上的房屋不适用遗赠，只能通过亲缘关系流转。在多子女家庭中，若部分子女仍与父母为同一农户家庭且未另行分得新宅基地，城镇户籍子女在继承房屋时可能需考虑其他子女的权益。综上所述，宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋可以依法继承。继承人在继承房屋后，应遵守相关使用限制和规定，确保宅基地的合理利用和传承。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。

关于《民法典》中土地继承的规定，核心结论可以明确为：土地能否继承取决于土地的性质和用途，集体所有的土地一般不能直接继承，但地上附着物及土地承包经营权等权益在符合条件时可以继承。以下从不同角度进行详细分析：一、土地性质与继承关系集体所有的土地：根据《民法典》及相关法律规定，集体所有的土地（如宅基地、自留地、自留山等）的所有权归集体所有，不属于公民个人财产，因此不能直接作为遗产继承。但是，如果土地上有房屋等附着物，这些附着物作为公民的个人财产，是可以继承的。继承人在继承房屋的同时，也取得了房屋所占用的宅基地的使用权（但宅基地的所有权仍归集体）。国有土地：国有土地的使用权，如通过出让、转让等方式取得的土地使用权，是可以作为遗产继承的。但需要注意的是，继承国有土地使用权需符合相关法律法规的规定，如办理土地使用权变更登记等。二、土地承包经营权的继承家庭承包方式取得的土地承包经营权：根据《民法典》第三百六十二条和《农村土地承包法》的相关规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权，在承包期内，家庭成员之一死亡的，不发生土地承包经营权的继承问题。承包地由家庭其他成员继续承包经营。但是，如果承包人死亡，且承包人的继承人符合继续承包的条件（如为本集体经济组织成员），则继承人可以继续承包经营该土地。其他方式取得的土地承包经营权：对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，如林地承包经营权等，承包人死亡时，其继承人可以继续承包。三、特殊情况下的土地继承土地上的附着物继承：如前所述，土地上的房屋等附着物作为公民的个人财产，是可以继承的。继承人在继承附着物的同时，也取得了附着物所占用的土地的使用权（但需符合相关法律法规的规定）。土地承包经营权流转后的继承：如果土地承包经营权已经通过转让、转包、出租等方式流转给他人，那么在承包人死亡时，其继承人一般不能直接继承流转后的土地承包经营权。但是，如果流转合同中有特别约定，或者符合相关法律法规的规定，继承人可能享有某些权益。四、法律建议了解土地性质：在涉及土地继承问题时，首先要了解土地的性质和用途，以确定是否可以继承。办理相关手续：如果符合继承条件，应及时办理土地使用权变更登记等相关手续，以确保自己的权益得到保障。咨询专业律师：土地继承问题可能涉及复杂的法律关系和法律法规，建议在处理时咨询专业律师的意见，以避免不必要的法律风险。举例说明：假设某村民拥有一处宅基地及上面的房屋，该村民去世后，其子女可以继承房屋及房屋所占用的宅基地的使用权（但宅基地的所有权仍归集体）。如果该村民还承包了村里的林地，且林地承包经营权是通过招标方式取得的，那么其子女在符合条件的情况下可以继续承包经营该林地。希望以上分析能对您有所帮助。如果您在土地继承方面还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

农村宅基地使用权的继承问题，是一个涉及土地法律制度和村民权益的重要议题。以下是对此问题的详细解答：一、宅基地使用权与所有权的基本区分首先，要明确的是，农村宅基地的所有权归村集体所有，这是不可更改的法律事实。村民个人并不拥有宅基地的所有权，而只是享有其使用权。这种使用权与农村集体经济组织成员资格紧密相关，并带有一定的身份属性。二、宅基地使用权的继承情况分析宅基地上有房屋的情况：根据“房地一体”的原则，宅基地上的合法建造房屋属于村民的个人合法财产，可以依法被继承。继承人在继承房屋的同时，也间接获得了该房屋所占宅基地的使用权。这种使用权是基于房屋的存在而存在的，如果房屋灭失（如自然倒塌或被拆除），宅基地的使用权将会被村集体收回。无论继承人是否为同一集体经济组织成员，只要宅基地上有房屋，且房屋是合法财产，继承人都可以基于房屋所有权而继续使用宅基地。宅基地上无房屋的情况：如果宅基地上没有房屋，或者房屋已经坍塌、灭失，那么宅基地使用权不能单独被继承。在这种情况下，宅基地的使用权将归回村集体所有，因为宅基地的使用权是依附于房屋而存在的。三、重要法律原则：“地随房走” 这是处理农村宅基地使用权继承问题的关键原则。它强调了宅基地使用权与房屋所有权的紧密关联。继承人在继承房屋时，同时获得了房屋所占宅基地的使用权，但这种使用权是随着房屋的存在而存在的。四、结论与建议综上所述，农村宅基地的使用权在特定情况下（即宅基地上有房屋时）是可以间接继承的。这种继承是基于房屋所有权的存在而获得的，并非对宅基地使用权的直接继承。在处理此类问题时，建议咨询专业律师或当地土地管理部门，以确保自身权益得到妥善保护并符合相关法律法规的规定。同时，也应注意遵守相关法律法规和政策要求，避免产生不必要的法律纠纷和经济损失。如果房屋灭失，继承人将失去继续使用该宅基地的权利，因此应妥善维护和管理继承的房屋。

关于民法典下土地承包经营权继承的规定，核心结论是：土地承包经营权能否继承需分情况讨论，家庭承包中仅林地承包人死亡时其继承人可继续承包，耕地、草地等农用地上的土地承包经营权不能继承；其他方式承包的，承包人死亡时其继承人可继续承包。以下是详细分析：一、家庭承包中的土地承包经营权继承一般原则：家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。这是因为家庭承包的主要目的在于为农村集体经济组织每一位成员提供基本的生活保障，故土地承包经营权不属于个人财产，不属于遗产范围。林地承包的特殊规定：对于林地承包，由于土地性质特殊，投资周期长、见效慢、投资大、风险大，很难使前一承包方在其死亡时获得因履行合同所获得的收益。因此，《农村土地承包法》规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。这一规定体现了法律对林地承包特殊性的考虑，旨在保护林地承包人的合法权益。二、其他方式承包中的土地承包经营权继承对于其他方式的承包，如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地经营权，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。这是因为其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，因此承包人死亡的，其继承人自然可以继承。三、相关法律依据《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。该条法律规定第一款对遗产的范围进行概括规定，同时该条第二款对不得继承的遗产进行概括规定（主要有两类：第一类是根据其性质不得继承的遗产；第二类是根据法律规定不得继承的遗产）。土地承包经营权本身不属于个人财产，因此不属于遗产范围，但林地承包的特殊规定除外。《农村土地承包法》第十六条、第三十二条、第五十四条：这些条款分别规定了家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益；承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承；林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包；以及通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，承包人死亡时其继承人可以继续承包等内容。四、法律建议明确承包类型：在涉及土地承包经营权继承问题时，首先要明确承包类型是家庭承包还是其他方式承包，以便准确适用法律。了解特殊规定：对于林地承包等特殊类型的土地承包经营权继承问题，要特别注意法律中的特殊规定，以免错过继承机会。及时办理手续：在符合继承条件的情况下，继承人应及时与发包方协商办理相关手续，确保继承权的顺利实现。咨询专业律师：虽然我已经为你提供了详细的法律分析，但每个具体案件都有其独特性。如果你在实际操作中遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供进一步的法律建议。

关于《民法典》中关于房屋继承的条款，以下是我为您整理的详细解答：继承开始与继承人范围继承开始时间：根据《民法典》第一千一百二十一条，继承自被继承人死亡时开始。若相互有继承关系的数人在同一事件中死亡且死亡时间难以确定，法律推定无其他继承人者先死；若均有其他继承人且辈份不同，则推定长辈先死；辈份相同者，推定同时死亡，相互之间不发生继承。法定继承人顺序：依据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母（包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母）；第二顺序为兄弟姐妹（包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承方式法定继承：在无遗嘱或遗嘱无效的情况下，按照法定继承顺序分配房产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力却未尽义务的继承人应不分或少分；继承人之间也可协商不均等分配。遗嘱继承和遗赠：根据《民法典》的相关规定，遗嘱形式多样，包括自书、代书、打印、录音录像及口头遗嘱，每种形式均有其特定的法律效力要求。遗嘱人可撤回、变更遗嘱。存在多份遗嘱时，以最后的遗嘱为准，但需注意遗赠扶养协议的优先性。同时，遗嘱必须为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要份额。遗赠扶养协议：其效力优于遗嘱和法定继承。自然人可与继承人以外的组织或个人签订遗赠扶养协议，承担生养死葬义务并享有受遗赠权利。特殊情况处理独生子女无法完全继承：在某些特殊情况下，如父母遗嘱赠与法定继承人以外的人、父母先于祖辈过世且祖辈继承房产、或子女已婚导致继承房产成为夫妻共同财产等，可能导致独生子女无法完全继承房产。夫妻共有财产：若房产为夫妻共同所有，其中一半属于生存配偶，另一半方可作为遗产继承。胎儿继承权：根据《民法典》的相关规定，胎儿亦享有继承权，需为其保留必要的遗产份额。继承房产的具体操作继承房产通常需先办理房产继承公证，再前往不动产登记部门办理过户手续。提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产产权证明等相关材料。在处理房屋继承问题时，建议您根据具体情况仔细研究相关法律法规，并考虑咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果您有任何关于房屋继承或其他婚姻家庭法律问题的疑问，欢迎随时向我咨询。

关于民法典中老宅子继承的规定，主要可以从以下几个方面来理解：继承的开始与遗产的定义根据《民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。这意味着，老宅子作为遗产，其继承权在被继承人去世时即产生。同时，根据第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，老宅子必须是被继承人生前合法拥有的财产，才能作为遗产进行继承。若老宅子存在产权争议或非法来源，则可能无法被继承。继承的方式遗嘱继承：如果被继承人生前订立了遗嘱，指定了继承人继承老宅子，那么应当按照遗嘱进行继承。遗嘱继承具有优先性，只要遗嘱合法有效，就应当按照遗嘱的内容执行。遗赠：被继承人生前也可以订立遗嘱，将老宅子赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。这种情况下，受遗赠人需要在知道受遗赠后六十日内作出接受或放弃的表示。遗赠扶养协议：如果被继承人与扶养人订立了协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的老宅子在其死后转归扶养人所有。这种方式主要出现在老人无人赡养的情况下。法定继承：在没有遗嘱、遗赠或遗赠扶养协议的情况下，老宅子的继承将按照法定继承办理。法定继承有一定的顺序和范围，通常包括配偶、子女、父母等近亲属。继承的接受与放弃根据《民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。这意味着，如果继承人想要放弃对老宅子的继承权，必须明确表示，否则将被视为接受继承。特殊情况下的继承如果存在多个继承人，且继承人之间对老宅子的继承权存在争议，可能需要通过诉讼或调解等方式解决。如果老宅子属于夫妻共有财产，那么在被继承人去世后，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，另一部分则应归在世的一方所有。在实际操作中，还需要注意以下几点：遗产状况的确认：在继承老宅子前，需要确认老宅子的产权状况，包括是否存在典当、抵押、共有等情况。如果老宅子存在产权争议或非法来源，可能需要先解决这些问题才能进行继承。遗嘱或遗赠扶养协议的效力：如果存在遗嘱或遗赠扶养协议，需要先确认其效力。如果遗嘱或协议存在瑕疵或无效情况，可能需要按照法定继承办理。保留必要遗产份额：在遗嘱继承中，如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的必要遗产份额，处理遗产时，应为该继承人留下必要的财产。举例说明：假设张先生去世后留下一处老宅子，且生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议。那么，张先生的配偶、子女、父母等近亲属将按照法定继承的顺序和范围继承老宅子。如果张先生的子女中有人想要放弃继承权，必须明确表示放弃，否则将被视为接受继承。如果老宅子存在产权争议或非法来源，可能需要先解决这些问题才能进行继承。如有更多关于老宅子继承或其他婚姻家庭法律问题，欢迎直接向我咨询。

宅基地本身不能作为遗产被继承，但宅基地上的房屋可以依法继承，继承人通过继承房屋从而获得对房屋所占宅基地的使用权益。以下从多个角度进行详细分析：一、宅基地的所有权与继承宅基地所有权归属：根据《中华人民共和国宪法》第十条第二款和《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。这从法律层面明确了宅基地的所有权归集体，而非个人。继承对象的限制：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于宅基地不属于个人合法财产，而是农民集体所有的土地，因此它不能被列入遗产范围进行继承。二、宅基地使用权与特定身份关联使用权性质：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权是与农村集体经济组织成员身份紧密相关的权利。使用权与继承的关系：虽然宅基地使用权本身不能直接继承，但根据“房地一体”原则，宅基地上的房屋作为公民个人合法财产是可以继承的。继承人可以通过继承房屋来获得对房屋所占宅基地的使用权益。这种使用权益是有限制的，继承人必须遵守相关法律法规和政策规定，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。三、实际案例应用与特殊情况说明实际案例：以某农民甲为例，甲在其宅基地上建有房屋。当甲去世后，其子女作为继承人可以依法继承该房屋。在房屋存续期间，子女们也相应地享有该房屋所占宅基地的使用权。然而，如果房屋因自然坍塌或被拆除等原因灭失后，宅基地的使用权将会被集体收回，因为此时已不存在与宅基地使用权相关联的房屋这一合法财产。特殊情况说明：城镇户籍子女继承：城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”，即宅基地上的房屋必须存在，他们才能基于房屋继承而继续使用宅基地。农村宅基地上的房屋不适用遗赠：农村宅基地上的房屋只能通过亲缘关系流转，不适用遗赠。这是为了维护农村宅基地的稳定性和传承性。多子女家庭中的继承问题：在多子女家庭中，若部分子女仍与父母为同一农户家庭且未另行分得新宅基地，城镇户籍子女可能不得主张继承宅基地使用权。这一规定考虑了农村家庭的实际情况和宅基地分配的公平性。四、法律建议了解并遵守相关法律法规：继承人在继承宅基地上的房屋时，应了解并遵守相关法律法规和政策规定，确保宅基地的合理使用和保护。及时办理相关手续：继承人应在继承房屋后及时办理相关手续，如房屋过户、宅基地使用权益确认等，以保障自己的合法权益。咨询专业律师（此处在约束条件下调整为）：如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。在处理宅基地继承问题时，可能会涉及复杂的法律关系和程序，专业律师的指导将有助于更好地维护自己的权益。综上所述，宅基地由于其集体所有的性质，不能作为遗产被继承。但宅基地上的房屋作为个人合法财产是可以继承的，且继承人通过继承房屋可以获得对宅基地的使用权益。在实际操作中，应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保宅基地使用权的合法性和稳定性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。