车子在小区被盗，物业是否有责任需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、物业服务合同中的约定
保管义务：
- 如果物业服务合同中明确约定了物业对业主车辆负有保管义务，比如提供专门的停车场地、安排人员巡逻看护等，那么当车辆被盗时，物业应承担相应的赔偿责任。
- 若双方只是形成服务性质的物业服务合同关系，并未明确约定保管义务，物业则只负有一般注意义务，对车辆失窃承担因未能履行安全防范义务而引起的相应责任。
安保义务：
- 物业服务合同可能明确约定了物业对小区的安全保障义务，如定时巡逻、门禁系统正常运行等。若物业未履行这些义务，如保安未按规定巡逻、门禁系统损坏未及时修复等，导致车辆被盗，物业存在明显过错，应承担赔偿责任。
二、物业公司的管理行为
正常履行义务：
- 如果物业公司能够证明其已按照物业服务合同的约定，履行了正常的安全防范义务，且没有重大过错行为，比如设置了有效的监控设备、安排了保安人员按规定的时间和路线巡逻等，那么对车辆失窃，物业公司可能免责。
未履行或未完全履行义务：
- 若物业公司未能提供完整的监控录像、巡逻记录等证据，以证明其已履行了合理的安全保卫义务，或者存在其他管理上的疏忽或过失（如监控设备损坏未及时修复、保安人员脱岗、未按规定巡逻等），则应认定物业公司存在工作瑕疵，需根据过错程度承担相应的赔偿责任。
三、业主自身的防范情况
业主自身存在重大过错：
- 如业主未将车辆停放在指定停车位，而是随意停放在非正规区域，且未采取必要的防盗措施（如未锁车门、未开启防盗装置等），这种情况下，即使物业有一定管理责任，也可能因业主的重大过错而减轻或免除物业的责任。
完全是第三方犯罪行为导致：
- 若车辆被盗是由于犯罪分子采用隐蔽、专业手段所致，且物业已履行了正常的安全防范义务（如按规定巡逻、门禁管理等），则物业可能不需承担主要责任。
四、法律依据与责任判定
- 《民法典》：明确规定物业公司应当按照约定和物业的使用性质，维护服务区域内基本秩序，采取合理措施保护业主人身财产安全。若物业公司未能履行这一义务，导致车辆被盗，应承担相应的法律责任。
- 《物业管理条例》：要求物业公司应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
五、业主应对措施
- 及时报警并固定证据：车辆被盗后，业主应立即报警并尽可能收集相关证据，如小区门禁记录、监控视频、物业巡逻记录等，以便后续确定物业是否有责任以及责任的大小。
- 与物业沟通协商：在报警的同时，可与物业进行沟通，了解物业的态度和意见，尝试协商解决责任承担问题。
- 法律途径维权：若协商不成，业主可通过向相关部门投诉、申请调解或向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。
总结来说，车子在小区被盗时，物业是否有责任并非一概而论，而是需要根据物业服务合同的约定、物业公司是否尽到了管理义务以及业主自身的防范情况进行综合判断。如果物业公司存在过错或疏忽，应承担相应的赔偿责任；如果物业公司已经履行了合同约定的义务且没有过错，同时业主自身也无重大过失，那么物业公司可能免责。如果您在这一过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。