您好，关于过世人的房产如何继承的问题，这是一个涉及法律步骤和要点的复杂过程。以下是我为您整理的一份清晰、全面的指南，希望能帮助您顺利完成房产继承。

一、确定房产性质与范围

首先，需要明确房产是个人财产、夫妻共同财产还是家庭共有财产。如果房产是夫妻共同财产，那么其中一半属于在世配偶，另一半则作为遗产进行继承。如果是家庭共有财产，则需要先进行析产，划分出被继承人的份额。

二、查找遗嘱或遗赠扶养协议

1. 遗嘱继承：如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱，并且明确指定了房产的继承人，那么应当按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱的形式包括自书、代书、打印、录音录像、口头及公证遗嘱，每种形式都需要符合法定要件。

2. 遗赠扶养协议：如果被继承人生前与他人签订了遗赠扶养协议，并且该协议合法有效，那么房产将按照协议由扶养人继承。遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承和法定继承。

三、确定法定继承人

如果没有遗嘱或遗赠扶养协议，或者遗嘱、协议无效，那么房产将按照法定继承的方式处理。法定继承人的顺序如下：

1. 第一顺序继承人：配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母（包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母）。

2. 第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。

四、特殊情况处理

• 如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
• 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。
• 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分遗产。
• 有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或少分遗产。

五、办理继承手续

1. 准备材料：包括死亡证明、亲属关系证明、房产证等相关证件。

2. 申请继承公证：全体继承人携带所需材料至公证处办理继承公证，核实无误后出具公证书。如有争议，需通过诉讼程序解决。

3. 缴纳税费：根据当地规定缴纳印花税、契税等税费。

4. 房产过户登记：持公证书或法院生效法律文书及相关证件至不动产登记机构申请办理过户手续，审核通过后房产变更登记至继承人名下。

六、争议解决

如果存在多个继承人且对房产分配无法达成一致，可以通过法律途径如析产诉讼解决争议。

在整个房产继承过程中，建议您严格遵守相关法律法规，确保继承程序合法、公正、顺利进行。如有疑问或遇到复杂情况，务必咨询专业律师或相关部门以获取准确指导。同时，不同地区的具体流程和规定可能有所不同，因此在实际操作中需灵活调整并密切关注当地政策变化。希望这份指南能对您有所帮助。