在房屋租赁关系中，甲方（出租人）应履行以下主要责任：
确保房屋适租性：
- 甲方需保证所出租的房屋符合居住或使用的基本条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、无严重安全隐患等。例如，房屋不得存在漏水、电路老化等可能影响乙方正常居住的问题。
- 若房屋因自然损耗或非乙方原因出现损坏，甲方应及时负责维修，确保房屋的正常使用。
提供必要证件与资料：
- 甲方应向乙方提供房屋的产权证明或其他合法权属证明，以证明其对房屋拥有合法的出租权。
- 若房屋存在共有情况，甲方还需提供其他共有人同意出租的书面证明。
履行告知义务：
- 甲方应如实告知乙方房屋的使用状况、历史维修记录、是否存在已知的瑕疵或问题等，以便乙方做出合理的租赁决策。
- 若房屋涉及拆迁、改造等可能影响乙方租赁权益的事项，甲方也应及时告知乙方。
保障乙方居住权益：
- 在租赁期间，甲方不得无故干扰乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
- 若甲方需对房屋进行维修或检查，应提前通知乙方，并在合理的时间内进行，尽量减少对乙方的影响。
遵守租赁合同约定：
- 甲方应严格遵守与乙方签订的租赁合同中的各项条款，包括但不限于租金支付方式、租赁期限、维修责任等。
- 若甲方需提前解除合同或变更合同条款，应与乙方协商一致，并按照合同约定或法律规定承担相应的责任。
处理租赁期间的相关事宜：
- 若房屋在租赁期间发生需要甲方出面处理的事宜（如与物业、邻居的纠纷等），甲方应积极配合处理，确保乙方的正常居住不受影响。
法律背景与建议：
- 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，出租人（甲方）在房屋租赁关系中承担着上述主要责任。若甲方未履行或未完全履行这些责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任或赔偿损失。
- 作为出租人，甲方在签订租赁合同前应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。同时，在租赁期间也应积极履行自己的责任，以维护良好的租赁关系。
- 若乙方在租赁过程中发现甲方存在未履行责任的情况，应及时与甲方沟通协商，并保留好相关证据以便在必要时维护自己的权益。
可能产生的法律后果：
- 若甲方未履行上述责任，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。在严重情况下，乙方甚至有权提前解除租赁合同并要求甲方承担违约责任。
- 若因甲方未履行责任导致乙方遭受人身伤害或财产损失的，甲方还可能面临法律上的赔偿责任。
如有任何关于房屋租赁的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。