关于新婚姻法（这里主要依据《中华人民共和国民法典》中关于婚姻家庭财产的相关规定）中关于买房的规定，我们可以从婚内买房和婚前买房婚后加名两个主要方面来详细解析。

婚内买房的规定

1. 一般原则

在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于共同财产的法律原则。

2. 不同购房情形的规定

• 一方父母出资购房：

  • 如果房屋登记在出资人子女名下，且没有特别约定，那么这通常被视为对子女的单方赠与，房屋属于夫妻一方的个人财产。
  • 如果房屋登记在夫妻双方或非出资方子女名下，则一般认定为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，除非父母明确表示只赠与一方。

• 双方父母出资购房：

  • 由双方父母共同出资购买的不动产，如果登记在一方子女名下，可以按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

• 夫妻婚内财产协议约定：

  • 夫妻双方可以通过书面形式约定财产的归属。如果签订了关于婚内购买房屋的书面协议，并明确了房屋归属，那么该约定具有法律效力。

• 以个人财产出资购房：

  • 如果一方以婚前个人财产全额出资购买房屋，并登记在自己名下，那么该房屋仍属于其个人财产，但需要提供充分证据证明资金来源。
  • 如果一方以婚前个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷，且房屋登记于首付款支付方名下，那么离婚时由双方协商处理。协商不成时，法院可能判决房屋归登记一方，未归还贷款为其个人债务，同时需对另一方进行补偿，补偿金额包括婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分。

3. 特殊登记情况下的产权归属

• 如果房屋登记于婚前付款买房一方名下，房屋归婚前付款方所有，但婚后还贷部分及其增值部分应视为共同财产，由婚前付款方给予补偿。
• 如果房屋登记于夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，尚欠房贷也属于共同债务，离婚时应一并分割。
• 如果房屋登记于夫妻双方及第三方名下，房屋属于家庭共有财产，尚欠房贷也属于家庭共同债务。离婚时，房产与房贷应一并分割。

婚前买房婚后加名的规定

1. 房产性质的转变

婚前买房婚后加名，即将配偶的名字添加到婚前购买的房产证上，通常视为夫妻双方对该房产所有权的重新约定。根据《民法典》的相关规定，这被视为双方以书面形式（通过房产登记的变更）重新约定了该房产的所有权，从而使其由婚前一方的个人财产转变为夫妻共同财产。

2. 产权份额的确定

加名时，夫妻双方可以明确约定各自所占的产权份额。如果没有特别约定，一般会被视为等额共有。在离婚分割财产时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献（如共同偿还贷款、装修维护等）、婚姻关系的存续时间以及是否生育子女、有无过错等因素来确定双方的份额。

3. 实际操作与注意事项

• 办理加名手续：需要夫妻双方共同前往不动产登记部门，携带相关证件并按照要求填写申请表格、提交材料，同时缴纳相关税费和费用。具体流程和要求可能因地区而异。
• 税费问题：婚前房产婚后加名可能涉及契税、印花税等。建议提前咨询当地不动产登记部门和税务部门，了解相关税费政策。
• 债务承担：如果婚前买房时有贷款未还清，婚后加名需考虑到债务的承担问题。双方应明确同意并签字确认共同承担债务。

4. 法律程序的必要性

要在房产证上加名，必须经过签订协议、办理公证及到房管局办理产权变更等法律程序，以确保产权变更的合法性和有效性。

总结与建议

在处理婚内买房或婚前买房婚后加名的问题时，建议夫妻双方首先尝试通过协商解决。如果存在争议或无法达成一致意见，应及时寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益得到妥善维护。同时，在处理过程中应特别注意保护未成年子女的权益，避免因财产分割而对其造成不利影响。希望这些解答能对您有所帮助。