物业整改通知单是需要管理的。

首先，从物业公司的职责来看，它们有责任维护社区的秩序和居民的合法权益。当发现业主或使用人在物业使用、装饰装修过程中存在违章搭建、损坏承重墙结构或其他违法行为时，物业公司应当及时进行劝阻和制止。如果劝阻和制止无效，物业公司还应当在规定时间内报告给业主委员会和有关行政管理部门。

其次，从具体的法律条文来看，例如《上海市住宅物业管理规定》就明确规定，物业服务企业在发现业主、使用人的违法行为时，应当予以劝阻、制止，并在劝阻、制止无效后的二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。如果物业公司未能履行这一职责，将可能面临区房屋行政管理部门的责令改正和罚款等行政处罚。

因此，当物业公司发出整改通知单时，这实际上是它们在履行自己的管理职责，对违规行为进行纠正和制止。作为业主或使用人，应当认真对待这份通知单，按照要求进行整改，以避免可能的法律后果。

总的来说，物业整改通知单是物业管理中的一项重要手段，用于维护社区的秩序和居民的合法权益。收到通知单后，应当积极配合物业公司的整改要求，共同营造一个和谐、安全的居住环境。