结论前置：

1. 个人买卖土地所有权是违法的。
2. 个人在符合法定条件和程序下，可以依法获得土地使用权并进行流转。

详细分析：

一、土地所有权与买卖的违法性

• 土地所有权制度：根据我国《土地管理法》及相关法律法规，我国实行土地的社会主义公有制，即土地属于国家所有或农民集体所有。这意味着，个人不拥有土地的所有权，因此无权进行土地所有权的买卖。
• 违法买卖土地的法律后果：对于非法买卖土地的行为，法律有明确的处罚规定。县级以上人民政府自然资源主管部门会进行处罚，包括没收违法所得、拆除或没收在非法买卖的土地上新建的建筑物和其他设施，并可处以罚款。如果构成犯罪，还会依法追究刑事责任。

二、土地使用权的合法获取与流转

• 土地使用权与所有权的区别：土地使用权是指单位或者个人依法对国家所有的或者集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利，以及依法利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。与土地所有权不同，土地使用权可以在符合法律法规的前提下进行流转。
• 国有土地使用权的获取与流转：
  • 出让方式：个人可以通过招标、拍卖、挂牌或协议等出让方式获得国有土地使用权，用于建设住宅、商业项目等合法用途。
  • 转让方式：已合法取得国有土地使用权的单位或个人，在满足条件后可将土地使用权转让给他人。转让双方需签订书面合同，并报相关部门审批备案。
• 集体土地使用权的流转：
  • 集体经营性建设用地：经土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体经营性建设用地，可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。个人在获取此类土地使用权时，需遵循严格的程序和规定。
  • 宅基地：宅基地使用权通常只能在本集体经济组织成员之间流转。非本集体经济组织成员一般不能通过买卖方式取得宅基地使用权，但存在特殊情况，如因继承房屋而获得宅基地使用权。

三、合规性与法律风险

• 合规性要求：个人在涉及土地的交易行为时，必须严格遵守国家法律法规，明确区分土地所有权和使用权，确保交易的合法性和有效性。
• 法律风险：未经批准或违反法律规定进行土地交易的行为是违法的，可能面临法律制裁和经济损失。例如，非法买卖土地所有权或非法占用农用地进行交易，不仅可能面临行政处罚，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

总结与建议：

个人在涉及土地的交易行为时，应明确区分土地所有权和使用权，确保交易的合法性和有效性。任何试图非法买卖土地所有权或违反规定进行土地交易的行为都将面临法律的制裁。因此，我建议在进行土地交易前，务必了解清楚法律规定和程序要求，确保所购土地使用权符合规划、用途等方面的合规性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。