物业公司收费优惠通常需要业主同意。具体来说：
依据物业服务合同：
- 物业服务合同是业主与物业之间关于服务内容、服务标准以及收费标准等事项的约定，对双方均具有法律约束力。
- 如果物业公司想要提供收费优惠，这实际上是对原有合同条款的变更。根据《中华人民共和国民法典》的规定，变更合同需要当事人协商一致。
遵循法定程序与小区规定：
- 物业公司在实施收费优惠前，应与业主委员会进行协商，确保优惠方案符合小区的整体利益和业主的期望。
- 优惠方案通常需要经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，之后还需在物业管理区域内显著位置进行公示，以确保透明度和公正性。
特殊情况下的考虑：
- 在某些特殊情况下，如政府出台相关政策鼓励物业公司提供优惠，或者物业公司为了提升服务质量而主动提供优惠，这些优惠可能不需要经过严格的业主同意程序。但物业公司仍需确保优惠方案合理、公正，并提前向业主进行说明和公示。
综上所述，物业公司收费优惠通常需要业主同意，并需遵循法定程序和合同约定。如果业主对物业公司的收费优惠方案有疑问或不明之处，建议首先查阅相关法律法规及小区的具体规定，必要时可直接向我咨询，以确保自身权益得到保障。