核心结论：签了租赁合同后不想租了，需根据合同约定及法律规定承担相应责任，具体处理方式需结合实际情况判断，常见处理方式如下：

1. 协商解除合同
   若合同未明确约定单方解除权，可优先与出租方协商解除合同。根据《民法典》第562条，双方协商一致可解除合同，此时需就租金退还、押金处理、违约责任等条款达成书面协议，避免后续纠纷。协商时建议明确解除时间、费用结算方式（如已支付租金按实际使用天数折算）及物品交接细节。

2. 行使法定解除权
   若租赁物存在严重质量问题（如房屋主体结构损坏影响居住安全）或出租方未履行主要义务（如未提供基本居住条件），可根据《民法典》第731条、第733条主张法定解除权。此时需留存证据（如房屋检测报告、沟通记录），并通过书面形式通知出租方解除合同，无需承担违约责任。

3. 承担违约责任后解除
   若合同约定了单方解除权（如提前30日通知并支付违约金）或无合法解除事由，擅自解约可能构成违约。根据《民法典》第577条，需按合同约定支付违约金（如1-2个月租金）或赔偿实际损失（如出租方重新出租的空置期租金）。建议通过书面形式确认违约责任，避免出租方主张过高赔偿。

4. 特殊情形处理

   • 未实际入住：若合同生效后未实际使用租赁物，部分法院可能酌情减少违约金，但需以出租方同意为前提。
     
   • 不可抗力：如因疫情、自然灾害等不可抗力导致无法履约，可依据《民法典》第180条主张免责，但需提供官方证明文件。
     
   • 出租方违约在先：若出租方存在擅自涨租、强制清退等行为，可反诉要求解除合同并主张赔偿。

风险提示：

• 未经协商或法定程序擅自搬离，出租方可能拒绝退还押金并主张继续履行合同或赔偿损失。
  
• 合同中“霸王条款”（如“无论何种原因解约均不退押金”）可能因显失公平被认定无效，但需通过诉讼或仲裁确认。
  

建议行动步骤：

1. 仔细审查合同条款，重点关注解除权、违约金及争议解决方式；
   
2. 与出租方沟通，优先通过协商降低损失；
   
3. 保留所有沟通记录、付款凭证及租赁物现状证据；
   
4. 若协商无果，可依据合同约定或法律规定向法院起诉或申请仲裁。
   

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步提供信息以便针对性分析。