房东扣押金是否合法，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合法扣押金的情况
承租人违约：
- 如果租赁合同中明确规定了承租人的违约责任，且承租人确实存在违约行为（如提前退租、损坏房屋设施等），那么房东有权根据合同约定扣除相应金额的押金作为赔偿。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
房屋及设施损坏：
- 如果承租人在租赁期间造成了房屋或设施的损坏，且该损坏超出了正常磨损的范围，房东有权要求承租人进行修复或赔偿。在承租人未履行修复或赔偿义务的情况下，房东可以从押金中扣除相应金额。
- 实际操作：房东应提供损坏的证据（如照片、维修报价单等），并确保扣除的金额与实际损失相符。
未结清费用：
- 如果承租人在租赁期间产生了未结清的费用（如水电费、物业费等），房东有权在押金中扣除这些费用。
- 注意事项：房东应提供费用结算的凭证，并确保扣除的金额与实际费用相符。
二、不合法扣押金的情况
无合法依据：
- 如果房东在没有合同约定或法律规定的情况下擅自扣除押金，那么这种行为是不合法的。
- 应对措施：承租人可以要求房东返还被扣除的押金，并有权向相关部门投诉或寻求法律援助。
扣除金额超出实际损失：
- 即使承租人存在违约行为或造成了房屋及设施的损坏，但如果房东扣除的押金金额超出了实际损失的范围，那么这种行为也是不合法的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
未履行告知义务：
- 如果房东在扣除押金前未履行告知义务（如未提前通知承租人、未提供扣除依据等），那么这种行为可能构成侵权或违约。
- 实际操作：承租人可以要求房东提供扣除押金的依据和理由，并有权对扣除行为提出异议。
三、建议与注意事项
签订详细租赁合同：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定押金的金额、用途、退还条件及违约责任等条款，以避免后续纠纷。
保留相关证据：
- 承租人在租赁期间应妥善保管房屋及设施，并保留好相关费用结算的凭证。如发生损坏或费用未结清的情况，应及时与房东沟通并协商解决。
及时维权：
- 如果承租人认为房东扣除押金的行为不合法或不合理，应及时向房东提出异议，并有权向相关部门投诉或寻求法律援助。
总结来说，房东扣押金是否合法取决于具体情况和合同约定。作为承租人，在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务；在租赁期间应妥善保管房屋及设施，并保留好相关证据；如发生纠纷，应及时与房东沟通并协商解决，必要时可寻求法律援助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。