针对您提出的“土地30年不变到期怎么办”的问题，这实际上涉及到了两种不同类型的土地使用情况：一种是城市中的建设用地使用权，另一种是农村的土地承包经营权。下面我将分别就这两种情况为您详细解答。
一、城市中的建设用地使用权到期处理
住宅建设用地：
- 根据《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这是为了保障住宅所有者的基本居住权益。
- 关于续期费用的缴纳或减免，目前尚未有详细明确的法律规定，需依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地：
- 非住宅建设用地使用权期限届满后，若土地使用者希望继续使用，应当至迟于届满前一年提出续期申请。
- 相关部门在收到申请后会进行审批，决定是否准予续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，一般应予批准。
- 经批准准予续期的，土地使用者需重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
- 如果土地使用者未申请续期，或者虽申请续期但未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
二、农村的土地承包经营权到期处理
继续承包：
- 根据《中华人民共和国农村土地承包法》，耕地的承包期为三十年，承包期届满后再延长三十年。草地、林地的承包期也相应延长。
- 若承包方希望继续承包，且符合相关规定（如持续从事农业生产经营），应与发包方协商，重新签订土地承包合同，以确保土地承包经营权的延续。
依法调整承包关系：
- 在农村集体组织内部人口变动等特定情况下，可对土地承包进行适当调整。
- 调整需经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府和县级相关部门批准。
- 调整应遵循公平、合理原则，确保农户合法权益不受损害。
不再继续承包的处理：
- 承包方有权选择不继续承包。
- 承包关系终止时，承包方需将土地交还发包方，并确保土地处于良好状态。同时，按合同约定处理土地上的附着物和青苗等。
重新发包与流转土地：
- 若承包方放弃续包或双方无法就续期达成一致，发包方可依法重新发包。
- 承包户也可将土地承包经营权依法流转给其他经营主体，如转包、出租、互换、转让等，以实现土地的规模化经营。流转合同在承包期内继续有效，受法律保护。
三、实际操作建议
- 面对土地使用权或承包经营权到期问题，建议您提前咨询当地自然资源主管部门、农业农村部门或专业律师，以了解具体的续期流程、所需材料以及可能涉及的法律法规变化。
- 根据您的具体情况和需求，选择合适的处理方式，确保自身权益得到妥善保障。
综上所述，无论是城市中的建设用地使用权还是农村的土地承包经营权，在使用权到期时都需依法进行续期或调整处理。通过提前了解和准备，您可以有效避免不必要的法律风险和损失。