开发商没有销售许可证时，所签订的房屋买卖合同一般是无效的。以下从不同角度为你详细分析：

法律依据角度

根据《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，开发商进行商品房预售，必须向房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。这是为了保障购房者的合法权益，规范房地产市场秩序。如果开发商在未取得销售许可证的情况下就与购房者签订房屋买卖合同，该行为违反了法律的强制性规定。依据《民法典》中关于合同效力的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，所以此类合同通常会被认定为无效合同。

合同效力认定角度

1. 合同无效的情形：除了违反法律强制性规定外，如果合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，也会导致合同无效。在开发商没有销售许可证的情况下，有些开发商可能会故意隐瞒这一事实，诱导购房者签订合同，这就可能构成欺诈。例如，开发商明知自己无法在短期内取得销售许可证，却向购房者承诺很快就能办理相关手续，让购房者基于错误的认识签订了合同，这种情况下合同就可能因欺诈而被认定无效。
2. 例外情况：虽然一般情况下没有销售许可证的合同无效，但也存在一些例外。如果开发商在起诉前取得了销售许可证，那么之前签订的合同可能会被认定为有效。这是因为此时开发商已经具备了合法的销售资格，合同的目的能够实现，从维护交易稳定和促进市场发展的角度出发，法律会认可合同的效力。不过，这种情况需要购房者能够提供充分的证据证明开发商是在起诉前取得的销售许可证。

法律后果角度

1. 合同无效后的处理：如果合同被认定无效，根据《民法典》的规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在房屋买卖合同无效的情况下，开发商应当将购房者已支付的购房款返还给购房者，同时购房者需要将房屋返还给开发商。如果因为开发商的过错导致合同无效，给购房者造成了损失，比如购房者为了购买房屋而支付的中介费、评估费等，开发商应当承担赔偿责任。
2. 对购房者的影响：对于购房者来说，合同无效意味着他们无法按照合同约定取得房屋的所有权，可能会面临重新寻找房源的麻烦。而且，如果房屋价格在合同无效期间发生了变化，购房者还可能面临经济损失。例如，如果房屋价格上涨，购房者可能无法以原来的价格购买到类似的房屋；如果房屋价格下跌，开发商可能会要求购房者承担房屋贬值的损失（但这种情况需要看具体的过错情况和法律规定）。

购房者应对建议角度

1. 签订合同前：购房者在与开发商签订房屋买卖合同前，一定要要求开发商出示销售许可证等相关证件，仔细核对证件的真实性和有效性。可以通过房地产管理部门的官方网站或相关查询渠道进行核实，确保开发商具备合法的销售资格。
2. 签订合同后：如果购房者在签订合同后发现开发商没有销售许可证，应及时与开发商协商解决，要求开发商尽快取得销售许可证或者解除合同并要求赔偿损失。如果协商不成，购房者可以向房地产管理部门投诉，或者向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

总之，开发商没有销售许可证时签订的房屋买卖合同存在较大的法律风险，购房者在购房过程中一定要谨慎对待，避免自己的合法权益受到损害。如果你在房屋买卖过程中遇到了相关问题，可以直接向我咨询。