您好，关于“只有租赁合同可以办营业执照吗”这个问题，我可以给您一个详细且清晰的解答。
结论前置：仅有租赁合同是无法直接办理营业执照的，它虽然是申请过程中的一项重要材料，但还需满足其他多项条件和提供相应材料。
详细解答：
在申请营业执照的过程中，租赁合同确实扮演着证明合法经营场所的关键角色。然而，要成功办理营业执照，您还需要准备并提交一系列的文件和材料，这些材料根据您的市场主体类型（如个体工商户或有限责任公司）会有所不同。
对于个体工商户：
基本材料：除了租赁合同外，您还需要提供有效的身份证明（如身份证、户口本等），以及由您签署的个体工商户设立登记申请书。这份申请书需要包含字号名称（可选）、经营者姓名及住所、组成形式、经营范围等信息，并由您本人签字确认。
特定行业要求：如果您从事的是特定行业，如食品销售、餐饮服务等，还需要提供相应的许可证或批准文件。
对于有限责任公司：
基本材料：除了租赁合同和身份证明外，您还需要准备公司法定代表人签署的设立登记申请书，这份申请书需要载明公司名称、住所、法定代表人姓名、注册资本、经营范围等基本信息。此外，还需要提供全体股东指定代表或共同委托代理人的证明、公司章程（需全体股东签字或盖章确认）、股东的主体资格证明（如营业执照副本复印件或身份证原件及复印件）等。
管理团队信息：您还需要提供公司管理团队成员的相关文件，包括董事、监事、经理的姓名、住所及委派、选举或聘用的证明。
企业名称预先核准：在办理公司登记前，您还需要先取得企业名称预先核准通知书。
其他特定要求：如果您的经营范围中有前置审批项目，还需要提供相关的批准文件或许可证书复印件。
额外注意事项：
经营场所的合法性：除了租赁合同外，您还需要确保经营场所本身符合规划许可、非违法建筑等要求。如果租赁的房屋存在法律问题，即使拥有租赁合同也无法办理营业执照。
地区差异：不同地区的工商行政管理部门对营业执照办理的具体要求和流程可能存在差异。因此，在申请前建议您详细咨询当地的市场监督管理部门，以确保准备齐全所有必要的材料。
总结与建议：
综上所述，虽然租赁合同是办理营业执照的重要材料之一，但要成功办理还需满足多项其他条件和要求。我建议您在申请前充分了解相关法律法规和政策要求，并咨询相关部门或专业人士以获取准确的指导和帮助。这样可以确保您的申请过程更加顺利，避免不必要的麻烦和延误。