在以下几种情况下，拒缴物业费是合法的：

1. 物业服务企业未履行合同义务：

   • 法律背景：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同中的义务，如未提供约定的安保、清洁、绿化等服务，或者服务质量严重不达标，业主有权拒绝缴纳物业费。
   • 具体情形：例如，小区内长期存在垃圾堆积、绿化荒芜、安保措施不到位等问题，且经业主多次反映后仍未得到改善，业主可以拒缴物业费。

2. 物业服务企业擅自提高收费标准：

   • 法律背景：物业费的收费标准通常应在物业服务合同中明确约定，物业服务企业不得擅自提高。如果物业服务企业未经业主同意或未按照法定程序擅自提高物业费，业主有权拒绝缴纳超出合同约定的部分。
   • 具体情形：例如，物业服务企业突然通知业主物业费上涨，但未提供合理的涨价理由或未经过业主大会的同意，业主可以拒缴上涨部分的物业费。

3. 房屋存在质量问题，且非业主原因导致：

   • 法律背景：如果房屋存在质量问题，如漏水、墙体开裂等，且这些问题并非由业主使用不当或故意损坏造成，而是由于开发商的施工问题或房屋本身的质量问题导致，业主在房屋维修期间可以拒缴物业费。但需注意，这一权利并非绝对，具体需根据房屋买卖合同和物业服务合同的约定来判断。
   • 具体情形：例如，新购房屋在入住后不久即发现严重漏水问题，经鉴定为开发商施工问题导致，业主在房屋维修期间可以拒缴物业费。

4. 物业服务合同到期或终止，且未续签或新签合同：

   • 法律背景：物业服务合同是业主与物业服务企业之间约定服务内容和费用的法律文件。如果合同到期或终止后，双方未续签或新签合同，且物业服务企业继续提供服务，业主有权拒绝缴纳物业费，因为此时双方已不存在有效的合同关系。
   • 具体情形：例如，物业服务合同到期后，业主大会决定不再续聘原物业服务企业，但原企业仍继续提供服务，业主可以拒缴物业费。

法律建议与后果：

• 法律建议：在拒缴物业费前，业主应首先与物业服务企业进行沟通，明确拒缴的原因和依据，并保留好相关证据，如照片、视频、书面通知等。如果沟通无果，业主可以通过业主大会或业主委员会与物业服务企业进行协商，或者向相关部门投诉举报。
• 可能后果：如果业主无正当理由拒缴物业费，物业服务企业有权向法院提起诉讼，要求业主缴纳物业费及可能的滞纳金。因此，业主在拒缴物业费前应确保自己有合法的理由和充分的证据。

总结：拒缴物业费并非随意行为，必须基于合法的理由和充分的证据。在遇到物业服务问题时，业主应首先通过合法途径与物业服务企业进行沟通协商，以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。