优先签约权并非强制性规定，其是否具有强制性主要取决于合同双方的具体约定以及相关法律法规的适用情况。以下是对这一问题的详细分析：

一、合同约定角度

1. 意思自治原则：在合同法领域，意思自治原则是一项基本原则。这意味着合同双方有权根据自己的意愿自由约定合同内容，包括优先签约权。如果合同中明确约定了某一方享有优先签约权，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么该约定就是有效的，对双方具有约束力。

2. 约定内容：优先签约权的约定通常包括权利行使的条件、期限、方式等。例如，合同可能规定，在特定条件下（如原合同到期、项目完成等），某一方有权在同等条件下优先与对方签订新合同。这种约定是双方自愿达成的，因此不具有强制性，但一旦约定成立，双方就应当遵守。

二、法律法规角度

1. 无强制性规定：在我国现行法律法规中，并没有明确规定优先签约权必须具有强制性。这意味着，除非法律法规有特别规定，否则优先签约权通常不具有强制性。

2. 特殊行业或领域：虽然一般情况下优先签约权不具有强制性，但在某些特殊行业或领域，如房地产、金融等，可能存在相关法律法规或行业规范对优先签约权作出特别规定。在这种情况下，优先签约权可能具有一定的强制性，但这也取决于具体法律法规或行业规范的内容。

三、实际案例与操作建议

1. 实际案例：在实际操作中，优先签约权的约定和行使往往因合同类型和具体情况而异。例如，在租赁合同中，房东和租客可能约定租客在租赁期满后享有优先续租权；在合作开发合同中，双方可能约定在项目完成后享有优先合作权等。这些约定都是基于双方的自愿和协商，不具有强制性。

2. 操作建议：

   • 明确约定：如果合同双方希望设立优先签约权，应当在合同中明确约定权利行使的条件、期限、方式等，以避免后续纠纷。
   • 遵守法律法规：在约定优先签约权时，应当确保不违反相关法律法规的强制性规定，否则该约定可能无效。
   • 及时行使权利：如果一方享有优先签约权，应当在约定的期限内及时行使权利，否则可能视为放弃该权利。

总结来说，优先签约权并非强制性规定，其是否具有强制性主要取决于合同双方的具体约定以及相关法律法规的适用情况。在签订合同时，双方应当根据实际情况和需求明确约定优先签约权的内容，并确保不违反相关法律法规的强制性规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。