结论：物业在四年未收到物业费且未进行有效催费的情况下，仍然有权起诉房主，但房主可以提出诉讼时效的抗辩。
详细分析：
物业的起诉权：
- 根据一般的法律原则，物业与房主之间存在物业服务合同关系，房主有义务按照合同约定支付物业费。如果房主未按时支付，物业有权通过法律途径追讨。
- 在这个案例中，尽管物业四年未收到物业费，但这并不影响其起诉的权利。物业仍然可以向法院提起诉讼，要求房主支付拖欠的物业费及可能的滞纳金或违约金。
诉讼时效的抗辩：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年（特殊情况除外）。这意味着，如果物业在三年内未向房主主张权利（如发送催费通知、提起诉讼等），房主可以提出诉讼时效的抗辩，即认为物业的请求已经超过了法律保护的期限。
- 在这个案例中，由于物业四年间没有收到物业催费通知，且如果也没有其他证据表明物业在这四年间曾向房主主张过权利，那么房主可以主张诉讼时效已过，从而可能免除部分或全部支付物业费的义务。但需要注意的是，如果物业能提供证据证明其在诉讼时效期间内曾向房主主张过权利（如通过邮寄催费通知、发送电子邮件或短信等），则诉讼时效可能会中断并重新计算。
实际建议：
- 对于房主而言，如果确实收到了物业的起诉状，应尽快咨询专业律师，评估自己的法律风险和可能的抗辩理由。
- 如果房主认为诉讼时效已过，可以在答辩中提出这一抗辩，并准备相关证据（如物业未催费的证明、自己未收到催费通知的证明等）来支持自己的观点。
- 同时，房主也应考虑与物业进行协商，看是否能够达成和解或分期付款等协议，以避免进一步的法律纠纷。
特殊情况说明：
- 如果物业能够证明其在诉讼时效期间内曾以合理方式向房主催费（如通过公告、在小区内张贴催费通知等），且这种方式在当地或行业内被普遍接受为有效催费方式，那么诉讼时效可能会被视为未过期。
- 另外，如果房主在诉讼时效期间内曾向物业表示愿意支付物业费或进行了部分支付，这也可能构成诉讼时效的中断。
总结与进一步行动建议：
- 物业在四年未收到物业费的情况下仍然有权起诉房主，但房主可以提出诉讼时效的抗辩。
- 房主应尽快咨询专业律师，评估自己的法律风险和可能的抗辩理由，并准备相关证据来支持自己的观点。
- 双方也可以考虑通过协商达成和解或分期付款等协议，以避免进一步的法律纠纷。
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