国资委收购楼房后，收取物业费是否合法，需分情况讨论：
国资委作为产权人或管理人时：
- 若国资委通过合法途径（如购买、划拨等）成为楼房的产权人，或者根据相关规定被指定为楼房的管理人，那么它就有权对楼房进行管理，并收取相应的物业费。这是因为物业费是用于维护楼房及其附属设施的正常运行和保养的费用，产权人或管理人有责任确保这些费用的收取和使用。
- 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，业主应当按照约定支付物业费。虽然这里提到的是“业主”，但在国资委作为产权人或管理人的情况下，可以类比适用，即国资委有权收取物业费以维护楼房的正常运行。
国资委未明确产权或管理权，但实际行使管理职责时：
- 如果国资委虽然未明确成为楼房的产权人，但实际在行使管理职责（如进行日常维护、保安、保洁等），且得到了相关部门的认可或授权，那么它收取物业费的行为也可能被视为合法。这种情况下，国资委的行为类似于一个事实上的管理人，有权为了楼房的公共利益而收取费用。
- 注意点：然而，这种情况下需要确保国资委的收费行为有明确的依据和合理的标准，避免出现乱收费或侵犯业主权益的情况。如果业主对收费有异议，可以通过法律途径进行维权。
国资委未取得合法产权或管理权，擅自收取物业费时：
- 如果国资委既未成为楼房的合法产权人，也未得到相关部门的授权或认可来行使管理职责，却擅自收取物业费，那么这种行为就是不合法的。这种情况下，国资委的行为可能构成侵权或违法行为，业主有权拒绝支付物业费，并通过法律途径维护自己的合法权益。
- 法律后果：如果国资委的擅自收费行为被认定为违法或侵权，它可能需要承担返还物业费、赔偿损失等法律责任。
建议与总结：
- 对于业主来说，如果对国资委收取物业费的行为有疑问或异议，首先应当了解国资委是否取得了楼房的合法产权或管理权，以及其收费行为是否有明确的依据和合理的标准。
- 如果业主认为国资委的收费行为不合法或不合理，可以通过与国资委协商、向相关部门投诉或提起法律诉讼等方式来维护自己的合法权益。
- 总的来说，国资委收购楼房后收取物业费是否合法，取决于其是否取得了楼房的合法产权或管理权，以及其收费行为是否有明确的依据和合理的标准。
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