在以下几种情况下，不交物业费是合法的：

1. 物业服务企业未履行合同义务：

   • 法律解释：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定的服务内容，如未及时清理垃圾、未维护公共设施等，业主有权拒绝支付物业费。
   • 实际操作：业主应首先与物业服务企业沟通，要求其履行合同义务。如果沟通无果，业主可以收集相关证据，如照片、视频等，证明物业服务企业未履行合同义务，并据此向物业服务企业提出减免物业费的请求。

2. 物业服务企业擅自提高收费标准：

   • 法律解释：物业服务费的收费标准应当由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商确定，并写入物业服务合同。如果物业服务企业未经业主大会或业主委员会同意，擅自提高收费标准，业主有权拒绝支付超出合同约定的部分。
   • 实际操作：业主应仔细审查物业服务合同中的收费标准条款，如果发现物业服务企业擅自提高收费标准，可以向业主大会或业主委员会反映情况，并要求其与物业服务企业协商调整收费标准。在协商无果的情况下，业主可以拒绝支付超出合同约定的物业费。

3. 房屋质量问题导致无法居住：

   • 法律解释：如果房屋存在质量问题，如漏水、墙体开裂等，导致业主无法正常居住，且这些问题并非由业主自身原因造成，业主在房屋维修期间有权拒绝支付物业费。但需要注意的是，这种情况下的免责范围通常仅限于房屋维修期间，且业主需要提供相关证据证明房屋质量问题与物业服务企业无关。
   • 实际操作：业主应及时向开发商或物业服务企业报告房屋质量问题，并要求其进行维修。在维修期间，业主可以保留相关证据，如维修记录、照片等，以证明自己无法居住的事实。如果物业服务企业拒绝减免物业费，业主可以通过法律途径维护自己的权益。

4. 物业服务合同到期或终止：

   • 法律解释：物业服务合同通常有一定的期限，合同到期后，如果双方未续签合同，则物业服务关系自动终止。在合同终止后，业主无需再支付物业费。此外，如果物业服务合同因某种原因被提前终止，业主也无需支付合同终止后的物业费。
   • 实际操作：业主应关注物业服务合同的期限，并在合同到期前与物业服务企业协商续签事宜。如果合同到期后未续签或合同被提前终止，业主应要求物业服务企业停止提供服务，并停止支付物业费。

法律建议：

• 在遇到不交物业费合法的情况时，业主应首先与物业服务企业沟通协商，尝试通过友好方式解决问题。
• 如果沟通无果，业主可以收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明自己的主张。
• 在必要时，业主可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 如果业主无正当理由拒绝支付物业费，物业服务企业有权向法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金。
• 在诉讼过程中，如果法院认定业主无正当理由拒绝支付物业费，业主可能需要承担支付物业费及滞纳金的法律责任。因此，业主在拒绝支付物业费前应谨慎考虑，并确保自己有合法的理由和充分的证据支持自己的主张。