房贷逾期后一般不可以只还本金，但具体能否与银行协商成功，需视情况而定。以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同约定角度
   房贷合同是借款人与银行之间明确权利义务的法律文件。通常情况下，合同中会明确规定还款方式、还款期限以及逾期还款的处理方式。按照合同约定，借款人需要按照既定的还款计划，同时偿还本金和利息。如果借款人逾期还款，银行有权依据合同要求借款人支付逾期利息、罚息等费用，而不会仅同意只还本金。这是因为银行发放贷款是以获取利息收益为目的的，只还本金不符合合同约定和银行的商业逻辑。

2. 协商可能性角度
   虽然合同有明确约定，但在实际操作中，如果借款人确实因特殊原因（如突发重大疾病、失业导致经济困难等）导致房贷逾期，且暂时无力偿还全部欠款（包括本金和利息），可以尝试与银行进行协商。在协商过程中，借款人需要向银行充分说明自己的困难情况，并提供相关证明材料，如医院的诊断证明、失业证明等。银行会根据借款人的实际情况、还款能力以及信用记录等因素，综合考虑是否同意借款人的还款方案。如果银行认为借款人的情况确实特殊且具有还款诚意，有可能会同意借款人先偿还部分本金，或者延长还款期限、降低还款金额等，但完全只还本金的可能性较小。

3. 法律后果角度
   如果借款人未经银行同意，擅自只还本金而不偿还利息和逾期费用，银行有权采取一系列法律措施来维护自身权益。例如，银行可以向借款人发送催款通知，要求其尽快偿还全部欠款；如果借款人仍未还款，银行可以将借款人列入不良信用记录名单，影响其个人信用；在情况严重的情况下，银行还可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款，并可能申请强制执行借款人的财产。

建议：如果你面临房贷逾期的情况，且希望与银行协商还款方案，建议你及时与银行沟通，说明自己的困难情况，并提供相关证明材料。同时，你也可以咨询专业的金融法律人士，了解自己的权利和义务，以及可能的解决方案，以便更好地与银行进行协商。如果你还有其他关于房贷逾期或金融法律方面的问题，欢迎随时向我咨询。