关于诉讼时效与物业微信通知是否有效的问题，结论如下：

1. 微信通知能否中断诉讼时效：

   • 有效中断情形：若微信通知内容明确、具体，且能证明已送达业主（如业主回复确认、微信聊天记录显示已读等），则该通知可视为有效的催告行为，能够中断诉讼时效。根据《民法典》第一百九十五条，权利人向义务人提出履行请求的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。
   • 无效中断情形：若微信通知内容模糊、无法证明已送达业主（如未显示已读、业主未回复等），或通知主体不具备合法资格（如非物业公司官方账号发送），则该通知可能无法被认定为有效的催告行为，诉讼时效不会因此中断。

2. 微信通知作为证据的效力：

   • 证据形式：微信聊天记录属于电子数据证据，根据《民事诉讼法》第六十六条，电子数据是证据的一种形式。因此，微信通知在符合一定条件下，可以作为证明物业公司已履行催告义务的证据。
   • 证据要求：为确保微信通知的证据效力，物业公司应保存完整的聊天记录，包括通知的发送时间、内容、接收方信息等。同时，若可能，应通过其他方式（如短信、邮件、书面通知等）进行补充催告，以形成完整的证据链。

3. 诉讼时效的起算与中断：

   • 起算点：诉讼时效通常从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在物业纠纷中，这通常指的是物业公司知道或应当知道业主未缴纳物业费之日起。
   • 中断事由：除微信通知外，其他能够中断诉讼时效的事由还包括业主同意履行义务、物业公司提起诉讼或申请仲裁等。

4. 实务建议：

   • 物业公司：在发送微信通知时，应确保通知内容明确、具体，并保留完整的聊天记录作为证据。同时，建议结合其他催告方式，以形成完整的证据链。
   • 业主：若收到物业公司的微信通知，应及时回复确认或提出异议。若认为物业费存在争议，应积极与物业公司协商解决，避免诉讼时效过期导致权益受损。

总结：物业微信通知在符合一定条件下（如内容明确、已送达业主等）可以视为有效的催告行为，能够中断诉讼时效。但为确保证据效力，物业公司应保存完整的聊天记录，并考虑结合其他催告方式。若您在物业纠纷中遇到诉讼时效相关问题，欢迎直接向我咨询。