针对您提出的“怎样告物业公司最有效”的问题，这实际上是一个涉及如何有效投诉或维权的过程。以下是一套详细且条理清晰的指南，旨在帮助您有效解决问题：
一、明确问题并收集充分证据
精准定位问题：
- 首先，您需要明确物业公司存在的具体问题，比如服务质量不达标、乱收费、侵占公共收益、违规操作等。确保问题描述具体、清晰，以便后续投诉时能够准确传达。
全面收集证据：
- 证据是投诉成功的关键。您应尽可能收集与问题相关的所有证据，包括但不限于照片、视频、录音、合同、收据、沟通记录等。这些证据将有力支持您的投诉，使相关部门能够更准确地了解问题并作出公正处理。
二、选择合适的投诉渠道
根据问题的性质和严重程度，您可以选择以下一种或多种投诉渠道：
向当地房地产管理局物业管理处投诉：
- 适用于物业公司存在一般性的服务问题或违规行为。
- 操作流程：携带相关证据材料，前往当地房地产管理局物业管理处进行投诉。工作人员会记录您的投诉内容，并进行调查处理。
向业主委员会反馈：
- 如果小区有业主委员会，且问题涉及全体业主的共同利益，这是非常有效的途径。
- 操作流程：将问题反馈给业主委员会，由业主委员会代表全体业主与物业公司进行沟通协商，或采取进一步的法律行动。
拨打12345市民热线或12319城建服务热线：
- 适用于物业公司存在较为严重的违规行为或服务质量问题。
- 操作流程：拨打热线电话，按照语音提示选择相应的投诉选项，然后详细描述问题并提供相关证据。热线工作人员会将投诉转交给相关部门进行处理。
向消费者协会投诉：
- 如果认为物业公司的行为侵犯了消费者的合法权益，如欺诈、不合理收费等。
- 操作流程：可以拨打12315消费者投诉举报专线电话，或前往当地的消费者协会进行投诉。消费者协会会根据相关法律法规进行调查处理。
三、逐级反映与沟通
尝试直接沟通：
- 在投诉之前，您可以先尝试与物业公司进行直接沟通，表达您的不满和诉求。有时候，问题可能只是出于误解或沟通不畅，直接沟通有助于快速解决问题。
向物业公司内部投诉：
- 如果直接沟通无效，您可以向物业公司的上级领导或客服部门投诉。通过面谈、电话、电子邮件或书面信函等方式，清晰、客观地陈述问题，并提供具体事例和证据。
四、保持耐心与理性，跟进处理进度
保持沟通：
- 在投诉过程中，您应保持与相关部门的沟通联系，及时了解处理进度和结果。这有助于您掌握情况，并在必要时提供进一步的证据或信息。
跟进处理：
- 如果相关部门未能及时处理或处理结果不满意，您可以继续向上级部门反映或寻求法律援助。记住，维权是一个过程，需要耐心和坚持。
五、考虑法律途径
如果以上方法都无法解决问题，且您觉得自己的权益受到了严重侵害，那么考虑通过法律途径来维护自己的权益是一个合理的选择。您可以咨询专业律师，了解具体的法律程序和诉讼方式，并在律师的指导下向法院提起诉讼。
总结：投诉物业公司需要明确问题、收集证据、选择合适的投诉渠道、逐级反映与沟通，并保持耐心与理性。通过合理的途径和方法，您一定能够得到有效解决方案。记住，在维权过程中要遵守法律法规，以和平、理性的方式解决问题。