购房合同本身并不能直接用于办理营业执照，但它可以作为证明您对经营场所拥有一定权益的一部分材料。具体能否凭借购房合同（结合其他必要材料）成功办理营业执照，这主要取决于房屋的性质、当地政策以及工商部门的具体要求。
可以办理的情形
自有商业房产：
- 如果您购买的房屋是商业用途，如商铺、写字楼等，并且已经交房，购房合同结合其他必要材料（如身份证、经营范围证明、房产证或产权人同意证明等），在符合当地工商登记要求的情况下，是可以向工商部门申请办理营业执照的。
住宅“住改商”：
- 在一些地区，允许将住宅改变为经营性用房来办理营业执照。但这种情况需要满足一定条件，比如遵守相关法律法规及管理规约，并经过有利害关系的业主一致同意。同时，您还需要提供购房合同、产权人同意证明等相关文件。不过，具体政策可能因地区而异，需严格遵守当地关于“住改商”的具体规定。
不可以办理的情形
房产性质不符合规定：
- 如果购房合同中的房屋性质是纯粹的住宅，且当地政策明确禁止住宅用于商业经营活动，那么仅凭购房合同是无法办理营业执照的。
资料不完整或不符合要求：
- 即使房屋性质符合商业用途，但如果购房合同存在瑕疵（如未明确房屋具体位置、面积等关键信息），或者无法提供其他必要的配套材料（如房产证、竣工验收证明、产权人同意证明等），工商部门可能会拒绝办理营业执照。
办理建议
- 提前咨询：在办理营业执照前，建议您先向当地的工商行政管理部门咨询详细的办理条件和所需材料清单，以确保申请材料齐全且符合要求。
- 准备充分：购房合同只是证明您购买了该房产，并不能直接作为经营场所的合法使用证明。因此，在申请营业执照时，您还需准备能够证明您有权使用该场所进行商业活动的其他相关文件。
- 关注政策：对于“住改商”的情况，您需要特别关注当地政策的具体规定，确保符合所有条件并获得必要的批准和同意。
综上所述，购房合同在办理营业执照过程中可能作为一部分证明材料，但并非唯一决定因素。为了确保顺利办理营业执照，建议您提前了解当地政策要求，并准备齐全所有必要的申请材料。