关于《民法典》中婚后房产的新规定，我为您梳理了以下几个核心要点，帮助您快速了解相关法律变化：

1. 婚后房产归属原则
   根据《民法典》第1062条，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下（除非双方另有约定）。例如：
   

• 婚后一方用工资、奖金等共同财产购房，即使只登记在一方名下，也视为共同财产；
  
• 若一方父母全额出资购房并登记在自己子女名下，根据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第29条，视为对子女的个人赠与，不属于共同财产（但需明确约定或登记）。

1. 婚前房产的婚后收益归属
   

• 自然增值（如房价上涨）：仍属于个人财产；
  
• 主动增值（如出租、改造产生的收益）：可能被认定为共同财产，需结合具体行为判断。
  例如：婚前房产婚后出租的租金，若另一方参与了管理（如招租、维修），可能需分割部分收益。

1. 贷款购房的特殊规则
   

• 婚后共同还贷部分及对应增值，即使房产登记在一方名下，另一方也有权要求补偿。
  计算方式：补偿款=共同还贷额÷（购房总价+贷款利息）×房产现值÷2。

1. 约定优先原则
   夫妻可通过书面协议明确房产归属（如婚前/婚内财产协议），约定优先于法定规则。
   注意：协议需公证或双方签字确认，避免口头约定。

行动建议：

• 若涉及房产分割争议，建议收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证据；
  
• 婚前/婚内拟约定房产归属时，务必采用书面形式并保留原件。
  

如有具体案例或细节需要进一步分析，欢迎随时向我咨询，我会结合您的实际情况提供更精准的建议。