未取得建设工程规划许可证就出租房屋的，出租方可能会面临限期改正、罚款等行政处罚，情节严重的还可能面临更严厉的处罚措施。具体分析如下：

1. 行政处罚的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 同时，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，未依法取得建设工程规划许可证的房屋，不得出租。若违反此规定，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

2. 处罚的具体情形：

   • 限期改正：对于未取得建设工程规划许可证就出租房屋的行为，首先会要求出租方限期改正，即尽快补办相关许可证或采取其他合法措施。
   • 罚款：若出租方未能在规定期限内改正，或者其行为已经造成了不良影响，城乡规划主管部门或建设（房地产）主管部门将根据具体情况处以罚款。罚款的金额根据违法所得的有无以及违法所得的多少来确定。
   • 更严厉的处罚：对于情节严重、拒不改正或者无法采取改正措施消除影响的，相关部门可能会采取更严厉的处罚措施，如限期拆除违法建筑、没收实物或违法收入等。

3. 其他注意事项：

   • 除了行政处罚外，出租方还可能面临民事纠纷的风险。例如，承租方可能因房屋无法合法使用而要求解除合同、赔偿损失等。
   • 在实际操作中，出租方应严格遵守相关法律法规，确保房屋具备合法的出租条件。若因特殊原因确实无法取得建设工程规划许可证，应及时与相关部门沟通并寻求合法解决方案。

建议：若您作为出租方面临此类问题，建议尽快与当地城乡规划主管部门或建设（房地产）主管部门联系，了解具体处罚情况和整改要求，并积极配合相关部门的工作以避免更严重的法律后果。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。