单位集资的钱的性质，主要取决于集资的目的、方式以及是否符合相关法律法规的规定，一般可以分为合法集资与非法集资两种情况。以下是对这两种情况的详细分析：
合法集资
目的合法性：
- 单位集资若用于合法的经营活动、项目建设或员工福利等正当目的，且符合相关法律法规的规定，通常被视为合法集资。例如，单位为了扩大生产规模、改善员工住宿条件等，通过合法程序向员工或特定对象筹集资金，这种集资行为是合法的。
程序合法性：
- 合法集资需要遵循一定的程序，如经过单位内部决策程序批准、向相关部门备案或审批等。同时，集资过程中应确保信息透明，充分披露集资用途、风险等信息，以保护投资者的合法权益。
资金性质：
- 在合法集资的情况下，集资的钱属于单位与投资者之间的借贷关系或投资关系。单位应按照约定使用资金，并按时还本付息或分配收益。这种资金性质是明确的，且受到法律保护。
非法集资
目的非法性：
- 若单位集资的目的违反法律法规的规定，如用于非法活动、高利贷等，则构成非法集资。非法集资往往以高额回报为诱饵，吸引投资者投入资金，但资金用途不明或存在极大风险。
程序非法性：
- 非法集资通常未经有关部门依法批准或超越权限批准，甚至借用合法经营的形式进行。单位可能通过虚构项目、夸大宣传等手段骗取投资者的信任，从而筹集资金。这种集资行为缺乏合法程序，严重扰乱金融秩序。
资金性质与法律后果：
- 在非法集资的情况下，集资的钱往往被单位非法占有或用于非法活动。投资者可能面临资金损失的风险，且无法通过法律途径有效维护自己的权益。同时，单位及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员可能面临刑事处罚和行政处罚等法律后果。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，非法集资可能构成非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪等犯罪行为，将受到严厉的刑事处罚。
法律建议
对于单位而言：
- 应严格遵守相关法律法规的规定，确保集资行为的合法性。在集资前，应充分评估集资目的、方式及风险等因素，并制定合理的集资方案。同时，应加强与投资者的沟通与交流，确保信息透明和充分披露。
对于投资者而言：
- 在参与单位集资时，应仔细甄别集资行为的合法性。了解集资目的、方式及风险等信息，并评估自己的风险承受能力。避免被高额回报所迷惑而盲目投资，以免遭受不必要的损失。
在发生纠纷时：
- 若因单位集资行为引发纠纷或损失，投资者应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。通过法律途径维护自己的合法权益，并追究单位的法律责任。
总之，单位集资的钱的性质取决于集资的目的、方式及是否符合相关法律法规的规定。在参与单位集资时，应谨慎评估风险并遵守相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。