送房子未过户一般不构成犯罪未遂，是否构成犯罪及既遂状态需结合具体情形判断。以下从不同角度为你详细分析：
犯罪未遂的一般认定标准
犯罪未遂是指已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的犯罪形态。在涉及房屋赠送的情境中，若赠送行为本身不涉及犯罪，那么就不存在犯罪未遂的问题。例如，普通的房屋赠送，只是因为某些原因（如双方协商不一致、手续问题等）未完成过户，这属于民事纠纷范畴，不涉及刑事犯罪。
若赠送行为涉嫌犯罪（如行贿受贿）时的分析
- 已实际控制房屋
- 构成受贿既遂：如果赠送房屋的行为涉嫌行贿受贿犯罪，且国家工作人员已经实际控制了房屋，即使未过户，也通常会被认定为受贿既遂。实际控制的表现形式多样，比如取得房屋钥匙、实际入住、对房屋进行装修、出租等实质性控制和使用行为。例如，某官员收受他人赠送的房屋后，安排家人入住并进行了装修，虽然房屋尚未过户，但由于其已经实际控制了房屋，所以会被认定为受贿既遂。
- 法律依据与考量：相关司法解释和司法实践强调，判断受贿既遂更看重行为人对财物的实际控制状态，而非单纯的财物所有权转移登记。对于不动产受贿案件，法院会综合证据和事实细节，如受贿人的主观意图、行贿人的行贿目的、双方的关系及交易过程等，来判断受贿行为是否达到既遂状态。
- 尚未实际控制房屋
- 可能不构成受贿既遂：若仅达成行贿受贿意向，或签订相关协议但未实际取得房屋占有、使用权，则可能不构成受贿既遂。比如，行贿人仅承诺送房，双方仅有口头约定，且房屋钥匙未交付，受贿人也未对房屋实施任何控制行为，此时不能认定为受贿既遂。
- 特殊情况：如果赠送房屋的行为涉及其他犯罪，如诈骗等，那么未过户可能只是诈骗行为中的一个环节。例如，行为人以赠送房屋为名，骗取他人财物，但实际上根本没有赠送房屋的意图，这种情况下可能构成诈骗罪，而未过户可能是诈骗行为未完成全部环节的表现，但具体是否构成犯罪未遂还需结合其他证据和情节判断。
法律建议
- 对于赠送方：在进行房屋赠送时，要确保赠送行为合法合规，避免涉及行贿等违法犯罪行为。如果赠送行为涉及大额财产，建议签订书面协议并办理相关手续，以明确双方的权利义务，避免后续产生纠纷。
- 对于受赠方：如果赠送房屋的行为可能涉及违法犯罪，要谨慎接受，避免陷入法律风险。如果已经接受了房屋，要确保自己合法合规地占有和使用房屋，避免因实际控制房屋而被认定为受贿既遂等犯罪行为。
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