在租赁合同纠纷中，关于“什么时候停飞（这里理解为停止履行合同或提前退租）可以不用付违约金”的问题，这主要取决于租赁合同的具体条款以及相关法律法规的规定。以下是一些可能的情况，在这些情况下，承租人可能无需支付违约金：
合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了在某些特定情况下（如不可抗力、房屋严重损坏无法居住等），承租人可以提前退租而无需支付违约金，那么在这些情况下，承租人自然无需承担违约责任。
出租人违约在先：
- 根据《民法典》的相关规定，如果出租人未按照合同约定提供符合使用条件的房屋，或者存在其他违约行为（如未及时维修房屋导致承租人无法正常使用等），承租人有权要求解除合同，并可能无需支付违约金。这是因为出租人的违约行为已经构成了对合同的根本性违反，承租人因此享有解除合同的权利。
不可抗力导致合同无法履行：
- 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。如果因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，承租人可以主张免除违约责任，包括无需支付违约金。但需要注意的是，承租人应及时通知出租人，并提供相关证明材料。
双方协商一致解除合同：
- 如果承租人与出租人能够就提前退租事宜达成一致意见，并签订书面协议明确双方的权利义务，那么在这种情况下，承租人也可以无需支付违约金。因为双方已经通过协商的方式解决了合同解除的问题，无需再依据合同中的违约条款来处理。
法律建议：
- 仔细审查合同条款：在签订租赁合同时，承租人应仔细审查合同中的违约条款，了解在何种情况下可能需要支付违约金以及违约金的计算方式等。
- 保留相关证据：如果承租人认为出租人存在违约行为或者因不可抗力导致合同无法履行，应及时保留相关证据（如照片、视频、通知等），以便在需要时证明自己的主张。
- 积极沟通协商：在出现可能提前退租的情况时，承租人应积极与出租人进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果能够通过协商的方式解决问题，不仅可以避免不必要的法律纠纷，还可以维护双方的友好关系。
可能后果：
- 如果承租人在没有合法依据的情况下擅自提前退租并拒绝支付违约金，出租人可能会通过法律途径追究承租人的违约责任，包括要求承租人支付违约金、赔偿损失等。因此，承租人在决定提前退租前应充分考虑法律后果，并谨慎行事。
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